被囤积的土地——2万亿可收的大帐

地价高，导致房价高，地价高是怎么来的？有人怨地产商。最近，媒体又在报道说，有些地产商蠢蠢欲动，想重新打响圈地战，而另一方面，全国有12亿平方米土地囤积在地产商手中。地产商大量囤积土地，想获取暴利，进而导致房价高。看起来，地产商真该杀！

但是，从市场法则看，谁不想获取暴利？高价夺地，是做买卖的行为，买卖买卖，愿买愿卖，只要政府卖地，地产商就有权买地，无可厚非。只要土地可以攥在手里，谁也不愿意立即出手，因为谁都知道，土地资源稀缺，可以囤积居奇，待价而沽。商人嘛，就是要追逐利润。

那么，地价高怨谁？怨政府。是政府允许地产商囤积土地的。是政府言而无信，说话不算话。

稍微懂点土地法的人都知道，《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》规定：对闲置、荒芜耕地、超过出让合同约定的动工开发日期的土地，如果一年以上未动工建设、开发的，应该征收土地闲置费；满二年未动工开发的，无偿收回土地使用权。

清清楚楚，明明白白，白纸黑字，赫然昭世，有法可依。如果按照法律规定办，全国一寸土地都不可能闲置。凡是满二年未动工开发的土地，政府应当收回。仅此一项，政府就赚的钵满盆满。12亿平方米等于180万亩，取个较低杠算，若按每亩100万元再出售，就是2万亿！天文数字！这么多钱，怎么花都愁刹人！

按说，法律是管用的，若法律都不管用了，不知其可乎？为什么不按法律办事？答案：腐败在作怪。地产商拿点小钱，找到当权者行贿，把当权者的嘴封死、手粘死，无法问，无法管，从而使土地长时间囤积，伺机而沽，获取暴利。撒点小饵，钓来大鱼，何乐而不为？腐败，犹如强酸，把法律这柄宝剑腐蚀得无光无刃了。

于是，全国就闲置了12亿平方米的土地，都在待价而沽，并且地产商们还要再发起新一轮夺地战，再囤积土地，再获取暴利。目前，全国加快发展的愿望都很强烈，都在招商引资，但是，许多工业投资者到一些城市转悠几天，却找不到可以落下项目的土地，这里看看，那里看看，都有土地闲着，问陪同者：“这不是有地吗？都闲着。”陪同者答：“早就有主了。”

各地都有这样的超期囤积地，无一例外。不信？请查查看。

12亿平方米土地，这是一笔大帐！中央为何不算算？算清楚了，下一道死命令，回收！各地必须严格按照法律办事，违背者严办！于是，各级财政都会一夜暴富，都富得流油！这既是一笔经济账，也是一笔政治账！都是利国利民利党利政的大帐。

政治的病，引发了经济的病，要治病，还要从根儿上下药。