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银监会给房产商打“预防针” 业界洗牌将加剧
(2005-10-17 12:22:28)| 分类： 最新咨讯 |
日前，银监会颁发的《加强信托投资公司部分业务风险提示的通知》(212号文)透露出信息：房地产信托门槛大大提高：自有资金超过35%、四证齐全、二级以上开发资质三个条件全部具备才能融资。这一信托投资规定的严格程度显现大大超过了银行。这表明，此前处于相对宽松的房地产信托门槛被提高，开发企业想通过信托方式获取项目前期的“过桥贷款”已几近无望。
业界人士认为，212号文颁发的目的是给房地产信托打风险“预防针”。而不少开发商认为，212号文件影响最大的是中等规模企业。因为小企业本来就难以承受信托投资较高的融资成本，而大企业融资渠道宽泛，并不完全依赖房地产信托。那些中型企业目前正遭遇银行信任危机，因此对房地产信托依赖较大，受影响也相对较大。（来源：证券时报）
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