人人都向往在城市中，有一套自己的房子，感觉得没有自己的房子，在城里就像没有根，自己始终是飘着！而刚需则是目前城市房地产业推进过程中的主要推手，毕竟有自己的房子，才能像一个家，而租房只能说是一个安身之地！而要在城里买房，对于一般的工薪人士来讲，可并不容易，特别是国家严控房市金融后，贷款、公积金都非常难，导致刚需非常受伤！

    民生之本，则以人为本，种种迹象显示，自从调控意识到“误伤”刚需之后，从去年年底开始，决策层对刚需群体的“保驾护航”正在从各种层面形成，解放刚需则迫在眉睫！于是中央相关部委多次明确支持首套房购房需求，而上调公积金贷款额度正好是支持了刚性需求者的首套房购房需求。从某种意义上说，公积金政策的调整等政策保障了住房基本需求，这为房地产调控以及促进其正常回归提供了空间。

    于是，武汉、南昌、郑州、沈阳、山东滨州等二、三线城市纷纷上调住房公积金贷款额度。其中，武汉住房公积金的新规定是，单方缴存的职工购买首套住房，包括一手房、二手房，且住房面积不超过90平方米，额度上限上升至80%，最高不超过60万元。而在未调整前，必须夫妻双方缴存才能申请最高60万元的贷款。南昌也对公积金贷款最高限额进行了调整。调整后，对在市区购房的，贷款最高限额由以前的40万元上调至50万元，对购买普通住房的双职工缴存户，最高额度也上调至60万元，此项调整已从4月1日起执行。据了解，目前全国住房公积金缴存余额已超过2万亿元，在满足正常提取、贷款并留足备付准备金的情况下，初步估算结余资金超过4000亿元，沉淀资金数额巨大。特别是去年下半年以来，随着楼市行情遇冷，多地发放公积金贷款的额度和贷款人数出现双下降。

    依照我国公积金管理制度，公积金贷款最高限额的调整权限在地方政府，调整主要依据是当地平均收入水平、公积金缴纳额度、房价变化情况。许多公积金管理人士认为，上调公积金贷款额度只是公积金支持首套房购房需求的开始，未来将有更多城市调整公积金政策。而使用公积金的业主，一般都不是炒房更不是投资客，以现在的公积金制度，大部分都是初次购房者。所以住建部正在考虑协调、配合相关部门，将针对居民购买首套住房的优惠政策常态化、制度化，并以此为契机，研究建立一套保证合理、非投机投资住房消费的长效政策机制。这也是为后期楼市走向健康发展提供是方向或基础，毕竟民生才是人民之本，国计民生，伤不起！

    慢慢放开公积金，解放刚需，不仅可以同样抑制投机客，同时也可以普惠民生，使中国的楼市回归民生的本性，这未必不是一件大好事！因为开放公积金，对于购买力一般的刚需族群来说，无疑是一剂强心针。毕竟，谁都期盼着用最少的钱买到最好的房子，北漂、南漂们都眼巴巴地数着手头的积蓄，在各大售楼部流连周旋。已经错过了前几年购房的黄金时期，不想再错过如今难得一见的政策优惠和还算厚道的楼盘价格。而住房公积金贷款额度上调这件事，毋庸置疑，住房公积金制度是一项惠民政策，重点在于支持中低收入者及住房困难户的住房需求，政策的调整主要是基于这部分人群的实际购房困难，最大限度满足他们提取公积金和公积金贷款的需求。

    保刚需不意味楼市调控松动，而多地上调公积金贷款额度，更不是目某些媒体与开发商鼓吹的“救市”前兆。我们不能鼓吹看涨与看跌，至少需要的是民生的生存之本，稳定和谐，才是社会正常之源，只有保证刚性需要，同时又能缓慢楼市和高存量房，使楼市理性回归，告别暴利，稳定房价，何乐而不为？