现在楼市越来越像娱乐圈，什么能引起公众关注，什么能吸引公众眼球，就不管是什么，统统都变相恶搞、娱乐。各种炒作、各种行动、老名词新炒，新名词捏造，变化是层出不穷，房产税、空置税、水电空置等，现在又弄出什么黑灯率，我都云内雾里了！也许国家电网公司在全国660个城市的调查显示，有高达6540万套住宅电表连续6个月读数为零。这被认为我国住房空置率畸高的有力证据，因为房里只要住人，就不可能不用电，如果用电长时间为零，那就肯定是空着的。中国人就是聪明，一下子明白了，原来自己小区很多楼也是如此，难怪周边很多楼层都是没有人住，原来空置房就在自己身边？

    首先拍黑灯的时间是有问题，晚上7：00-10：00去拍，望眼一看，越是高档小区，亮灯的越少，就能说明此是黑灯的都是空置房？反而是那个安置房、2000年以前的老小区，灯大部分都是亮着！要知道，晚上7：00-10：00，很多高档房业主是经常出差或此时还在应酬，晚上11点回到家是常事，因为他们的上班时间不是普通上班族的朝九晚五，而是朝十晚十之类。还有，现在居民户外活动形式越来越多，很多商场都是24小时营业，若把此时的黑灯房定义为空置房，那饭店里，商场、影院、大街上、地铁、外出、外地的人在哪里住？有位老师这样讲述，自己住在茶亭老师福利房。这幢家属楼共有48户，住的都是熟悉的老师。非常清楚地知道，这幢楼只有3户没有住人，但每每到了晚上，大多数的窗户都是黑着的，平均的“黑灯率”至少在60%以上。这是为什么呢？也许有的人出差了，也许有的人去购物了，也许有的人应酬还没有回来，也许有的人走亲访友去了……再者，即使所有的人都在家，也不会把所有房间的灯都打开呀。假如每家有5扇窗，平均打开两个房间的灯应该是正常的吧，在这种情况下，即使每家都住着人，“黑灯率”也会达到60%。

    还有一些人，特别是社会的精英人士，他们购置的都是高档小区，因为工作的关系或在两地有业务往来，一个星期可能上半周在上海，下半周在南京，或上半周在南京，下半周在上海，那他在上海或南京的房子，哪一套算空置房呢！也许他们每一年会带家人去三亚休假半个月，他们平时生活在南京、上海，生活水平提高以后在三亚买一套房子，月底到三亚度假，那算不算空置？我也是做业务的，以前经常出差，有时在家一个月也待不到一个星期，一年365天，有时是250天住宾馆，我也很希望“每当夜幕降临时，家里的窗户都能亮起温暖的灯光。”但天天出差，有家难得回来，难道就说房子也是空置房吗？

    空置房不能不认真面对，是必须的。公众需要的是真实的数据，而不是吸引眼球的炒作！这样的认证及数据真实，可靠吗？若不能作为真实的依据，此“拍黑”行动有何意义？我也相信，黑灯房中，有很多是炒房客所为，但与其相信莫名其妙的推论，不如相信脚踏实地的调研。山寨版的黑灯率与电表不走率代替了空置数据的背后，是民间澄清市场、恢复市场秩序的努力。房地产业的健康发展及民生问题是需要一个真实客观的方案，而不是哗众取宠的“拍黑”娱乐。