记者：王钰杰

商业地产须立根于“商业”

商业地产的开发建造必须立根于“商业”这一角度。不同的领域有不同的标准，商业地产的开发不同于住宅开发，在客户群的选择，建设标准的要求等方面都有特别的要求，作为商业地产开发商，应该明确无论做运营还是做开发都要立足于“商业”这一基本概念。

关注社区商业地产，注重专业化

商业地产不仅指零售商业、卖场商业，其包括众多的形式，除了关注城市商业地产之外，还应该把更多的目光投向社区商业地产上来。以往的一些社区商业地产运作缺乏专业化，然而，目前的市场环境发生了巨大变化，若忽略专业化，将在市场上举步维艰。具体的运营过程中，还要考虑好其价格、规模、物业组合、开发经营模式、品牌建设等方面。我们希望提高商业地产的价值，在建筑营造城市价值的同时，给用户提供更多的使用便利；使其既符合大盘开发的利益又能够符合商户的利益。

商品地产前景光明，更应创立自己的模式

中国商品地产前景光明。但是我们也要看到一些亟待解决的问题，目前的物业服务、地产业态组合需要升级，商家应该关注到这一点。当然，探讨在中国这种拥有集体居住习惯和独特的城市化背景下的商品地产的发展，是一个大的课题。关键还要根据我国自身的特色，不能够照搬别国的经验，我们要创立自己的模式才行。由于我国人口多，又具有集中居住的习惯，加上人民近年来生活水平的上升和工作的繁忙而引起的休息时间的减少的现状，促使了对于商业地产的需求必定增加。人们对于生活丰富多彩的需求，将会导致用户对于地产商品商务功能的需求变得更加多样化，这些多样化的需求必然会给商业地产带来更多的机遇和发展空间。