商业地产注重复合功能

针对我国商业地产的现状，复合型商业地产是商业地产的一个更好发展方向。当下，写字楼市场方面的良性反应已经证实了目前市场对于商业地产的需求，然而，市场需求的存在，以及市场偏好的存在，将会使超市、大卖场、休闲购物、专卖店等形式相互结合的带有复合功能的商业地产受到市场的青睐。

矛盾存在于销售和经营之间

目前商业地产的发展问题，主要来源于房产商对于销售和经营的把握，零售和经营在资本财务总体中所占比例多少是困扰业界的主要矛盾。失衡的比例将会直接影响到业态。建议房产开发商最好采用，零售在百分之四十以内，经营在百分之六十以外的自主经营策略。把握好零售部分、经营部分在企业资产中的比例，以及复合型企业，资金变现与回收比例，是解决当前商业房产商困惑的关键。有关具体的开发方面，地理位置的选择、交通环境的优劣、停车等相关配套服务细节问题也应该成为开发商注意的事项。

未来主力军潜伏在周边地区