近日召开的国务院常务会议上，确定实行更严格的差别化住房信贷政策。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，大幅度提高首付款比例和利率水平。

    同时，国土资源部公布了2010年度住房用地计划，保障性住房、棚户区改造和中小套型商品房占比达77%，仅障性住房用地供应量就达到了2.45万公顷。

    结合不断出现的地方政府落实楼市调控政策的信息，关于房价回落的声音再次高了起来。而与此同时，网民的争论也相当激烈，分歧更多，从需求方（购房者）这个角度看，形成了三大主要的阵营。

    一是已购房的非专业投资客，心理不平衡的情况会非常普遍，如果房价确实降了下来，估计这批人当中会出现“义愤填膺”者，如同一二年前退房潮中的那批业主。也许以前200万的房子，未来不远的某个时间点只需要150万就能买下来，估计已购房者会爆发出非常不情愿的“发泄”。其实都是“成年人”，对自己的行为应该负责任。

    二是尚未购房，而手头上又有一定资金的人群，会对目前的政策持乐观和鼓舞态度，甚至希望政策再严厉点，尤其是对二套房、三套房或多套房，比如征收物业税、多套房付全款等呼声也是很大的。当然，这个群体中，资金不宽裕者，也许此前比较迫切一些，但现在预计会采取持币待购的策略。

    三是手持多套房的专业投资客，估计现在会逐渐地往外处理手中的资源，毕竟市场风向发生变化的可能性比以前增加了不少。这批人估计会利用手中的资源优势，委托一些人制造舆论，以便托市。

   本来都是需求方、购房者，但现在大家的立场和观点越来越对立，博弈的激烈程度也正在加码。