降低住房空置率是低碳环保上佳表现

文/赢道顾问 邓超明

 
    低碳的提法在房地产行业里热了很长一阵子，提到这个的开发商也不少。诸如低碳住宅的评估体系也浮出了水面。几家主流媒体的做法都很不错，舆论做得很足。

    不过，还是有一个问题，盖了很多房子，即便其中有一部分是低碳环保节能的，用了很环保的材料，装的是很节能的电器，修的时候节省了建筑材料，但这些房子如果有不少空着，很长时间没有派上用场，但新的土地不断被开发、占领，新的山林被砍伐等等，估计这种是最不低碳、最不环保的现象。反倒是资源浪费、环境破坏的显著表现。

    一些楼盘可能亮灯率不到一半，即使一些出租率比较高的楼盘，空置率也在2、3万左右。最近对周边几个小区进行了长期观察，针对亮灯位置及数量、比例方面的不完全统计，发现这种现象确实存在。这代表着很多区域都有这样的状况。

    借用一组数据，按照国际通行惯例，商品房空置率在5%~10%之间为合理区，商品房供求平衡；空置率在10%~20%之间为空置危险区。这种危险估计更多的是房地产行业的运行层面来讲，其实从低碳环保的角度看，也是非常恶劣的事情。

    降不了空置率，而大讲低碳环保节能，还是有不少欠缺的。当然，企业做好企业自身的事情，修好房子，保证品质，足矣。

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