五种购房者对房价的不同心态

文/赢道顾问 邓超明

 
    对待楼市和房价的问题，在购房者群体中，存在多个群体，持有不同的心态，即使大家都是“人民群众”，都是“老百姓”，这中间往往也是根据自己所处的现状，而有着不同的判断、不同的立场和观点。

    持有多套住房者：心中怀有忐忑，寄望房价持续上涨，涨得更快点，然后会逐渐出手一些手中的房子，再去一些地段再购进一些楼盘。当然也有始终囤房在手，等到相当高位才脱身者；当然也有最终被套牢，而遭遇资金链绷紧的投资人。

    持有少数住房者：按揭压力多数比较小，稳坐钓鱼台，心里对房价有一个期待，当然也是希望继续上涨，到达某个节点时会售出一些位置的房子，但对于居住、交通、物业等环境比较好的房子，往往会做长期持有。而套现的资金可能做一些其它事情，或者再继续购新房。

    持有一套住房者：开始反感房价上涨，因为这个群体希望在合适的价位再购进新的房产。他们会在手中拥有一定资金时，随时关注楼市的情况。往往他们已经是比较辛苦的“房奴”。

    无房并且持币待购者：抨击房价上涨的主要社会力量，也是草根群体的主要组成部分，多数是从农村通过升学进入城市、拥有一定学历和收入的白领，在高涨的房价压力下，购或不购成了一个很让人头疼的问题。购，则要承担很大的还贷压力和生活压力；不购，又需要这样一处拥有自住权的居所。房价涨跌牵动着他们的神经。

    购房需求尚在萌芽期的群体：这个群体或者是刚毕业，或者在社会上工作不久，对住房购买的需求还在萌芽中，对楼市关注往往不是很多，对房价涨跌也就不是很敏感，但很快会步入第四个群体。

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