从投资住房想到投资创业的问题

文/赢道顾问  邓超明

    一位年轻朋友年初买的房，花了20来万的首付，年底售出，净赚超过50万，比一些已经盈利的创业型公司还要强。这个事情很值得玩味，从中可以总结出一点创业经验：创业的第一桶金可以从一套住房购买和高位销售开始。

    当然，这位朋友现在拿着这7、80万的资金再去买房的话，仍然显得底气不足，最大限度是把房子买得大点、位置稍微远一点、首付多交一点，这样按揭的压力就会比较小。但如果是把80万资金投入到一些盈利周期较短的项目上，还是比较有力度的启动资金，至少能够确保一个10人的公司孵化运营1—2年，一点盈利也没有的情况下。而这位朋友不仅享受了生活，而且轻轻松松地就赚到了50万。其实他的本意是先自住，但今年底看到房价的状况，转而出手了。

    反观一些朋友，2008年创建公司，当时花的钱就跟上面那位朋友买房子时的首付差不多，到2009年底时，非常少数的朋友公司盈收在几百万，业务发展比较顺利、快速；绝大多数朋友的公司都是艰难运转，维持开支，业务需要转型，或者盈利仅在数万，发展的曙光也刚看到。都做得很辛苦、很勤奋、很努力，每天工作超过12个小时，晚上十二点还在思考和忙碌。

    从这种对比可以看出，目前最稳健保险、最轻松的小额投资还是住房，主要是把握准了这个时间点，低位购进，高位抛出，加上住房不像股票，股票跌了其价值会贬得很厉害，而住房的价格再怎么跌，其价值都是很好体现的，或出租，或自住，都是完全可以确保投入产出的。

    这种现象的发生也是导致“全民房产运动”产生的根源之一，也是住房投资性需求持续不跌的动力之一。当然，并不是一件让人乐观的事情。

    最终，还是要祝贺那些投资住房而轻松获利的朋友，同时，更要鼓励投资创业的朋友们，继续努力吧，为了事业和梦想！

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