房价飙升而事故不断  房地产应展开“严打”

文/邓超明

今年楼市发生的一些事情总是很令人不堪，志士仁人该为此而不安了，尤其是今天下午看到“纳帕溪谷别墅壁炉砸死5岁女童”新闻。

一边是房地产市场的营销水平并没有上升，楼盘的品质也没有任何改善或升级的地方，但房子的价格还不断地往上窜，在北京一些地段原来1.5万每平米的房子，五个月后就涨到了2万多，但即使在这种状况下，买房的人还是络绎不绝，让人感到中国人确实富了，富人也是太多了，实际上城市白领、大学毕业生、农民工们的压力越来越大，工资的上涨远远落后于房价的上涨幅度。

而另一边又是在楼市火爆的市场环境下，接连发生多起楼房安全事故，从上海的“楼脆脆”到成都的“楼歪歪”，再到北京昌平区的纳帕溪谷别墅壁炉砸死5岁女童，让人感觉到楼市不仅是市场规则出了问题，而且在最基本的安全保障上也值得怀疑。

资本逐利  妄谈责任解决不了问题

现在一些开发商在谈社会责任问题，也在投入一些公益活动，在谈改变开发商群体形象的问题，实际上这些东西都只是精英阶层们应该做的本分内的事情而已，没什么值得称道，也并不值得大惊小怪的。我们需要看到最本质的东西，那就是“资本是逐利的”，只是其逐利的路线可能大家有些不一样。

在逐利本能和渴望的驱使下，一些人就可能采取一些不正当的手段，可能偷工减料，可能通过不符合专业原则的手段来控制企业成本、扩大利润，这种状况下，去谈社会责任就显得太“书生气”了。

比如像纳帕溪谷那样的大理石壁炉，用胶粘应该是不行的，即使现在市面上出现的一些粘着力相当强的胶，能够保持物体固定的时间也还是有限的，而且胶粘有个很严重的问题，就是人们很难察觉到重物是否保持着原来的安全状态。而采用金属构件固定，如果这种壁炉发生松动可能掉下来时，会有一些迹象的，比如壁炉产生倾斜等，而这家小区里，却仅仅用了胶水把几百斤重的大理石壁炉粘帖在石膏之上，在施工环节就已经埋下了隐患。商家还在自称“除了诚信，我们别无选择”显得过于惺惺作态了，其实应该改成“除了钞票，我们别无选择”。

让逐利者按照社会责任的标尺去做事，自然是难以实现的，这个时候需要更为严厉的规则，以及严厉的楼盘事故问责，尤其是“严打”标准的问责。

楼盘事故问责应收紧  适用“严打”措施

“严打”一般的意义是指“严厉打击刑事犯罪分子活动”，我国于1983年首次提出。但这里的严打并非此意，主要是指两个方面的内容：

一是房地产行业里那些水平不高、职业素养有问题的开发商、建筑商、设计单位、工程监理单位应该被驱逐出来，而目前这个行业是很不健康的，大部分企业主和从业者的素质都比较低，这种状况需要迫切地改善，因为这是楼盘事故发生的源头；

二是针对已出现问题的企业，尤其是像楼脆脆、楼歪歪、壁炉砸死女童这类恶性事件的，无论是开发商、建筑商，还是设计单位、工程监理单位，都应该受到严惩，三鹿等类型的企业就是现成的例子。房地产行业的企业提供的产品是房子，就如同三鹿这样的企业提供乳制品一样，产品如果严重到危害生命时，只有彻底地驱逐出市场，并且从上到下的责任人都需要承担代价。

如纳帕溪谷这样的别墅都能发生这种情况，不知道普通的住宅楼在经过四、五年后，是不是更危险。这次纳帕溪谷别墅的杀手壁炉事件，将引发人们对房地产行业、市场、房价等新的思考。在这个逐利的年代，在这个呈现出诸多荒唐图景的行业里，我们或许是自我迷惑了，又或者是已经巅狂。

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