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美国时代周刊制造的鄂尔多斯康巴什鬼城之说前一段时间被媒体炒得一塌胡涂，大多数媒体所持的观点是把康巴什空城当做中国房地产泡沫的缩影，极尽批判之能事，而少有根据其所处的特殊地理位置进行理性分析者，康巴什，一时间成了“中国房地产崩盘论”者的标靶。但最近一家媒体的报道却爆出康巴什房价上扬至每平米7000元之巨，此价堪称内蒙古房地产之首，令相邻的内蒙古首府呼和浩特以及大城市包头只能望其项背，如果此价格真的如实，那么康巴什几近空城的表象下掩藏的却是内蒙古房地产界之翘楚最得意的笑脸。而康巴什鬼城之说，已渐行渐远，相信在不久的将来，鬼城之说将彻底绝迹于人们的记忆中。

有媒体报道说康巴什虽为空城，但房子却都有了主，黑金暴富的鄂尔多斯人现在不差钱，像买白菜一样买房子也不算是什么神话，关键是既然买了不住也不租，好端端的房子摆在那里，到底是派什么用场的呢？如果是穷人乍富摆摆阔也就罢了，如果是当做不动产来投资等待升值，我看还是有一点玄乎的。

首先，鄂尔多斯地处沙漠地区，气候并非十分宜人，而周边又有首府呼和浩特市、历史更久城市建设也更完善的包头市、陕西省榆林市，如果仅考虑居住环境，相信更多的消费者会选择周边的这几个城市而不会选择康巴什。

其次，就目前工薪阶层的收入和物价来看，鄂尔多斯相比周边几个城市都缺乏竞争力，虽然有黑金暴富者，但相信那毕竟是少数人，世界上任何一个城市的消费大军永远是中产阶级，鄂尔多斯的中产人群其实并不比周边其他城市的中产人群富裕多少，而他们所要承受的却是比其他城市高出很多的日常消费，就此而言，除了在此地工作或有业务的商家之外，不会有人盲目地跑去鄂尔多斯买房住。

更多的考虑比如就业、升学、医疗以及休闲、旅游、交通等问题，任何一条都可以成为不去鄂尔多斯居住的理由。

所以笔者认为，鬼城之说虽然言过其实，但康巴什的兴旺发达真的还需要时日，即使哪天真的住满了人，那这些人住在那里要干什么？能干什么？当地政府真的有足够的把握能让这座新兴城区发展得如火如荼吗？我们期待着这座空城不再空，也期待着决策者领导者能把他们所设想的宏伟蓝图尽快变成现实，不要让类似于“鬼城”之类的说法再甚嚣尘上，不要让康巴什的房地产只是房地而没有产。