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邦尼解读：你以为调控就能遏制中国楼市
(2017-05-16 07:33:10)
邦尼解读：你以为调控就能遏制中国楼市
虽然中国对楼市的调控在不断加码，如果你就此以为中国楼市就会理性起来，那么你最后一定会发现是一种自欺欺人，因为我们此轮调控完全是行政式的干预，而且是限贷限购加抬高门槛，也就是休克式遏制买房炒房，虽然能够在短期内会对很多城市炒房产生很大的负面影响，但却不是从根本上改变房地产市场的本质，只要卖地财政不改变，那么中国房地产就注定会再次被恶炒，尤其是一些一线城市的土地毕竟是供应被掌控在地方政府手上，而根据相关数据显示，随着这轮的严厉调控，其实很多大城市的库存房量已经消化掉，一旦需要依然释放出来巨大的购买力。
这是因为在中国能够给你提供相对稳定收益的除了还是房地产市场，你还能投资哪里呢？股市很显然不是值得你首选的市场，如果中国股市能够相对美国股市一样，或许也能改变中国房地产市场，但中国的管理层愿意吗？很显然中国的很多地方政府是不会支持这种改变的，而中国最高层对于资本市场的价值认识至少目前还仅仅停留在融资阶段，而没有认识到资源的配置功能。
所以，在中国无论是房地产还是股市，都不能产生欧美一样的风险，其对整个社会的稳定破坏力会更大，欧美市场的股市和房地产基本能够做到真正的市场化，以及相对的严厉破产处罚，使得很多人和机构不敢轻易掠夺大众投资者的财富，而中国刚好相反因为处罚的力度与违规犯法的成本相去甚远，所以造成了少部分掌握资源和权力的人和机构敢于进行肆无忌惮地向社会公众掠夺，因此，要改变目前中国这种反复出现金融和股市的隐患，首先就要修改相关法律，进一步提高处罚的力度，以及制约行政的权力。
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