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邦尼视点：用限购能调控却在不断让土地拍卖迭创新高

(2017-03-30 08:05:20)

标签：

房产

财经

分类：邦尼评论

邦尼视点：用限购能调控却在不断让土地拍卖迭创新高

面对日益严格的调控限购遏制炒房，却在让房企土地拍卖市场迭创新高的拍地交易，说明什么呢？很显然现在管理层采取的所谓限购调控是一种看起来很美好，但现实却是很残酷不断推高房价。因为最新北京推出的未来规划就是限制城市的人口无节制扩张，所以推动卫星城市的建设，也就是说现在北京的限购为未来更好的北京创造宜居环境，而且限购也使得现有的楼房成为更稀缺的一种资源。
所以现在很多城市管理层都已经明白，要搞盘活城市的土地资源最好的捷径就是限购，这是一种最好的饥饿营销，所有人为房价会跌都是一种臆想，因为是限购政策，一旦出现问题可以取消限购和鼓励就会扭转，所以在中国限购政策不退出，就不太可能出现所谓的房地产崩盘，如果你这么想就说明你对现在的限购政策没有更深刻的领悟造成的一种错觉，这也是最近随着限购政策出台之后，很多城市的二手房出现一个怪象高于一手房的缘故。
因为通过所谓的行政手段限购调控，都是一种一厢情愿的想法，管理层只要不通过市场土地的市场供给，就不可能真正遏制中国房地产的扭曲现象，因为中国房地产的本质依然是国家级的游戏，就看各种利益之间相互怎么得到平衡，所以只要你拥有不超出正常的房产，你都会是属于富裕的一族，但如果你放大杠杆炒房或许会受到此次限购限贷被打回“负人”。

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