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(2011-09-09 06:46:23)
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财经 |
【邦尼解读】券商期待进入地产资产证券化市场
地产资产证券化已成为券商资管产品创新的方向之一。目前，已有三家券商就地产资产证券化开展筹备调研工作，首个地产资产证券化项目的诞生或已不会太遥远。如若相应监管能逐步放行，这类业务将有望成为券商新的利润增长点。
解读：地产资产证券化给商业地产带来空间
或许这就是外资敢于在国家不断对房地产进行调控下，敢于越调越敢渗透中国商业地产项目的原因吧！我们必须承认这些海外资本对于一些领域的前瞻性，当下A股市场再度步入低迷寻求支撑的阶段，很多有价值的商业地产个股也同样在经受洗礼，给我们不断提供机会给予布局，就看投资者怎么去看未来的趋势和价值。地产资产证券化获取收益的原理主要基于两方面，一是物业经营带来的长期、稳定的现金流，以未来具有稳定现金流的资产为支持，发行证券进行融资；二是兑现物业未来转让带来的预期收益。这意味着，只要有合适的项目、稳定的现金流，公司就具备了发行此类产品的条件，房地产项目中的“收租型”成熟物业也因此具备了较为明显的先天优势。 更及时财经解读关注新浪微博：http://blog.sina.com.cn/tendeny
地产资产证券化已成为券商资管产品创新的方向之一。目前，已有三家券商就地产资产证券化开展筹备调研工作，首个地产资产证券化项目的诞生或已不会太遥远。如若相应监管能逐步放行，这类业务将有望成为券商新的利润增长点。
解读：地产资产证券化给商业地产带来空间
或许这就是外资敢于在国家不断对房地产进行调控下，敢于越调越敢渗透中国商业地产项目的原因吧！我们必须承认这些海外资本对于一些领域的前瞻性，当下A股市场再度步入低迷寻求支撑的阶段，很多有价值的商业地产个股也同样在经受洗礼，给我们不断提供机会给予布局，就看投资者怎么去看未来的趋势和价值。地产资产证券化获取收益的原理主要基于两方面，一是物业经营带来的长期、稳定的现金流，以未来具有稳定现金流的资产为支持，发行证券进行融资；二是兑现物业未来转让带来的预期收益。这意味着，只要有合适的项目、稳定的现金流，公司就具备了发行此类产品的条件，房地产项目中的“收租型”成熟物业也因此具备了较为明显的先天优势。
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