【邦尼视点】遏制楼市政策对地产板块的影响
刺痛国人的房地产不仅仅成为经济现象，更成为了一种社会现象，这也是房地产市场自身所无法预料得到的一种趋势，因为中国的国情决定了房地产市场的这种敏感以及更广泛性，所带来的社会震荡之广和之深。在中国房地产70年的使用法律下，房地产市场的价格犹如如脱缰的野马一样午夜狂奔，根据媒体报道对比，就目前北京、上海、深圳的很多楼市已经远高于国际大都市的日本、纽约、迪拜，而我们的收入以及生活水平远比他们哪里，这就是一种危险的游戏。
温总理14日主持召开国务院常务会议，研究完善促进房地产市场健康发展的政策措施，会议认为，为应对国际金融危机，国家采取了一系列促进房地产市场健康发展的政策。这些政策对于提振信心、活跃市场、促进住房消费和投资，实现保增长、扩内需、惠民生的目标发挥了重要作用。今年以来，新建商品住房成交面积有较大幅度增加，保障性住房建设速度加快，380多万户低收入家庭解决了住房困难问题。但是，随着房地产市场的回升，一些城市出现了房价上涨过快等问题，应当引起高度重视。
当今中国的房地产市场发展会走到今天的地步，也许是很多人所始料不及的，而且到至今都没有人敢于去挑战土地出让政策所带来的这种不断堆积的危害，而国家和政府却一直在制造这些泡沫的源头后面不停地调控扶持的反复之中，其实房地产市场被扭曲到今天的局面，跟我们政府对房地产市场这种利益博弈难以取舍有关，而国家再次警示房地产市场这种泡沫，却为什么不敢去捅破土地出让政策所带来的这种危害呢？说到底还是放弃不了各自自身的利益，尤其是没有想明白什么才是国家最大的利益所在。
只要土地出让政策不变，那么这种遏制只会导致更疯狂的扭曲，因为各种利益链条捆绑住在一起，是难以化解这种扭曲的房地产发展模式。那么房地产市场这种涉及太多利益链条之后，在面对这种警示之下，对于市场的影响会波及到什么程度，这是需要我们去通过更为现实的去分析。从理论上来看，一旦调控的政策再度收紧，就会迫使地产公司尽快出手自己手里的房源，当然这个过程会造成一些房地产商在降价过程中的损失，但毕竟会从账面盈利转化实际的盈利，也就是随着这种调控加大更为严厉，地产公司的年报或者明年的季报就会变得更为好看，这也是我会继续看好股市中的地产板块。这是被很多市场投资者所忽略的一个本质，也是诱导市场投资者抛弃地产股的最根本原因，但我们事后都会发现错了，被我们抛弃的筹码再度成为主力机构手中最诱人的筹码。
【邦尼论市】成交量决定短期股指走向
虽然股指依然在30天均线之上进行调整，但由于成交量的快速萎缩，表明短期市场做多愿望不强烈，而上周五11月份的数据披露依然没有给市场带来增量迹象，这就意味着本周市场将会选择一个方向，如果周一继续不能呈现放量，那么股指有继续考验3148点的要求，这对目前依然满仓的投资者来说具有一定的短线风险，这也是我会在上周的博文中一再强调成交量，因此，本周将会上演先抑后杨的走势......
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