【邦尼评论】“投资有风险，举牌须谨慎”_邦昵-----就是帮自己

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【邦尼评论】“投资有风险，举牌须谨慎”

(2009-09-17 07:11:39)

标签：

新地王

土地出让

财经

【邦尼评论】“投资有风险，举牌须谨慎”

2009年9月9日，当南京河西金沙江地块从底价8.5亿元被叫到13亿元的时候，南京市国土局的拍卖师忍不住发出提醒。然而换来的只是一阵哄笑，疯狂继续：经过150轮举牌鏖战，保利地产以15.92亿的“天价”拿下了南京新地王。再过两天，就是保利地产夺得广州金沙洲两块“地王”整整两周年的日子。可是至今保利金沙洲两个“地王”仍然没有开工迹象。

解读：这不是钱多人傻就是土地出让政策坏了

很多时候我们看到现象很容易，对于国企不断出现新的地王，如果我们仅仅认为钱多人傻，那么就大错特错，更多地王还会出现，如果从国际热钱追逐投资机会来说，拿地、囤地，远比存款更有价值，但国家的积极财政信贷政策不是为了这个，而企业却是为了自己的利益逐利，这就是国家积极财政信贷的风险。

国家积极的信贷政策是为了国民经济的产业结构升值和合理布局，但如果这些资金都被囤积到拿地，就会加剧金融业的风险，而要如何去改变这种现状呢？只有改变土地出让的政策，让这些被拍卖的土地款统一划归到国家财政或者按一定比例划归社保，让这种国有土地的升值直接受益于所看国民，也解决社保资金的缺口，也迫使地方政府为了自身的政绩和任期之内的短期目标，而把精力集中到去改变真正的产业结构，提升本地区的经济竞争力，因为只有让地方政府失去热衷土地拍卖的故事，新地王机会随风而飘散。

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