【邦尼评论】不计成本的拿地模式什么时候会改变

   万众瞩目的长风6B、7C地块9月10日下午成功拍卖，最终中海以70.06亿夺下了长风地块，平均楼板价为22409.3元/平方米，溢价率达129%。这一报价高出"上届全国地王"北京广渠路15号地块近30亿元。长风地块6B、7C地块一举夺下"中国地王"称号。仁恒出价65.97亿，呼声很高的绿城开价64.11亿，两家以近5亿之差败北中海。 
    这或许就是中国房地产的发展模式所决定的一条不归路，因为土地的资源总是有限的，而对于地方政府能够从这种拍卖的土地款中，完成自己在任的这届仕途最核心的任务，因为这样的模式对于地方政府还是房地产商来说，都是一种默许的潜规则，只要那到底就可以通过更高的房价来转移这种拿地成本，这是对于民间地产商来说，而对于很多国企地产商来说，那就是具有更多的交易，中石油团购事件，就是最好的一种权力利益的交换，因为地产商赚不赚钱已经不是最主要的任务，房地产已经成为另外一种工具，而导致这种不计成本拿地的中国房地产发展模式来说，就是土地出让制度的弊端，如果土地出让资金，全额上缴财政部或者划归社保基金，恐怕中国房地产市场格局就马上变脸，因为谁也不会在一个没有利益的市场去折腾。