邦尼视点：地方政府在楼市调整中显原形
(2008-09-29 14:36:59)
| 邦尼视点：地方政府在楼市调整中显原形 |
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2008-09-29 14:32:24 大趋势编辑 |
随着国内楼市在国际金融的动荡，以及国内经济的回落下，呈现了一种快速下滑的趋势，可就在楼市的这种调整中，地方政府却远比很多地产商更为着急。南京市政府27日正式出台《关于保持房地产市场稳定健康发展的意见》共二十条政策，力挽寒气逼人的楼市。市民如果购房，可获财政补贴。
为鼓励买房，新政也对购房者给予若干优惠，其中规定；从今年10月1日起，凡购买90平方米以下商品住宅(含二手房)的，给予房款总额1%的补贴；凡购买90——144平方米以下的商品住房(含二手住房)的，给予房款总额0.5%的补贴。补贴按现行财政体制分担。也许南京地方政府认为目前这样的房价是合理的，是所有消费者可以承受的，而楼价的继续下跌会影响地方经济，这也许就是南京地方政府出台这样政策的理由，不知道这样的政策地方政府得到谁的授权，如果地方政府可以轻易地动用人民给予的权力，为这样的楼市提供这样的扶持，那么“房奴”也许就真的是活该。
对于南京地方政府的这种做法，既违背了房地产市场的市场化竞争，也违背了人民给予的权力运用目标，同样可以进行调控市场，可以让更多买不起房的老百姓直接补贴，或者推出政府的廉租房，看看现在已经在回落的房价，仍然是上班族一辈子被埋在房贷中，说明目前中国的房价依然脱离中国老百姓的实际消费能力，在这样的价格上，地方政府出台这样的政策，无疑是在鼓励和支持，这作为服务人民的政府来说是自相矛盾的。
如果设想一下，要是改变目前的这种土地供给制度，让所有出让的土地资金全部划归国家财政，再由国家财政进行分配，看看我们这些地方政府还会那么积极扶持和出台这样的政策吗？所以从楼市的调整中，各种利益身份都会被显示出原形，不要听他们说得如何好听，要看他们所做的是在为谁着想？
相信随着楼市的进一步调整，更多的角色会跑到前台来表演，不仅仅是我们已经看到的地方政府，但如果老百姓这个群体，因为得不到利益而没有为其说话，那么这才是中国未来社会的一种悲哀，不过笔者相信国家最高领导层已经看见目前中国社会中最大的这个问题，我们也理由相信国家。
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