邦尼：万科高密度融资所折射的是什么？
   “当一个人不知道自己是谁的时候”肯定是狂妄的，同样当一个企业这样的时候也是危险的。今天笔者拿万科来写绝对仅仅是从一些现象的角度来解读，笔者不想看见这样一家中国地产公司真的会出现一些问题，但愿有也仅仅是一些感冒发烧而已，因为太多中国的企业生命周期都不长，这既是企业自身造成的，也是我们国家特定的经济环境所使然的。
    随着中国资本市场的股市牛气十足，指数再不断刷新新高的时候，其实另外一个更加牛气的价格也在不断被刷新，这就是楼市的房价，这个让无数国人哭笑不得的牛气，并没有股市那样带给人们笑脸，在楼价不断刷新历史新高后，地产商就跟股市的庄家一样成为暴富的阶层，但这种股市的暴富和楼市的暴富，是否真的能够永远属于这些庄家，笔者深感怀疑的。
   或许由于管理层当初对于房地产的认识偏差，以为可以带动整体经济，但随着这些地产商的做大所带来的负面影响日益严峻，国家经济结构的平衡被扭曲得更加严重了，于是我们看见不断加大的调控出台，而很多地产商却依然我行我素，但这种盲目的扩张不得不要面对的就是资金的瓶颈，也许万科已经深切感受到这种调控的严峻，距公开募集100亿资金后不到7天，万科再次公告计划发行59亿得公司债券，实际上万科已经从06年到目前在市场上募集了200亿的资金，这足以说明央行的调控已经开始在一些地产商身上显现其威慑作用。
   那么万科为什么要这么高密度地进行融资呢？这种融资真的能够解决万科发展中的瓶颈吗？
   也许为了更疯狂的圈地，也许已经在央行的调控中，开始出现流动性断流，企业确实需要发展壮大，但中国企业往往会陷入这种怪圈，盲目性地做大再做大，那些曾经辉煌却已经消失的企业，用他们自己残酷的结果无时不在地启示我们，万科是否会走进“股权融资之后，摊簿负资产率，然后继续发债又增加负债率”，这种不断循环的怪圈是否会在某个环节上最终引发更大的危机呢？
   因为不想看见万科这样的企业走上不归路，所以才会有这种感觉，但愿笔者的这种忧虑是无知也是多余，也但愿我们更多的地产商不会在央行的调控中倒下。