美国次级债的爆发，并不是突然的，任何盲目乐观和追求眼前利益，注定将埋下这种隐患，所谓冰冻非一日之寒，“次级债”不会那么快就这样消失掉，也许不小心还真的引发更大的蝴蝶效应。
那么现在我们要来谈中国的地产业，就必须先从“次级债”开始，所谓“次级债”就是针对信用相对差点的贷款人，并给出的利率业比信用好的高几个点，这些金融衍生机构再把这些债券通过证券资产化在市场上进行流动，由于当初市场的环境非常好，很多公司涉足了这块蛋糕，这种“次级债”所延伸的其它金融衍生品种，也在世界的资本市场上流动，但随着美国经济预期的下降，以往这些流动性很好的“次级债”，随着越来越多的购房者违约，被强性拍卖等待出售的房子，就成为流动性痴呆的产品，并开始导致发行这种“次级债”的基金被清盘，贷款公司因随着更多的客户破产，也被拖入了危机和破产边缘，并且这种不好的预兆跟瘟疫一样开始在全球发酵。
从上面我们不难发现，这种地产的繁荣犹如饮鸠止渴，那么我们现在市场上房地产的繁荣是否也有相同之处呢？现在随着楼价的不断高歌猛进，这种现象背后的本质也越来越清晰地呈现在我们投资者面前，不可否认随着中国货币的升值，地产首先受到青睐和受益也是最明了的，也是无数资金趋之若鹜的首选行业，随着各路资金青睐，地产公司成为当今中国市场最牛皮的产业，也造就了中国地产行业几大富翁，甚至可以傲视一切地面对消费者：“我们是为住得起得人在盖房子，愿意做房奴是你们自己的事情”等等曾轰动一时言论。
那么我们来看看为什么这些地产公司会这么牛皮呢？确实作为房地产公司不承担着国家的职能，没有义务为那些买不起房子的去盖房。可我们的很多地产公司，早期就是靠那些银行贷款拿地盖房销售还贷，随着国际资本赌人民币的升值，更多的国际资本也开始通过各种渠道流进这些地产公司，因此我们现在看见很多地产公司在拿地的时候根本不会犹豫，笔者最近记得杭州一块土地的成交价是96亿。这也是我们在资本市场上也看见很多地产公司不断地进行定向增发，可以说当今最牛皮的就是地产公司，有钱。
但这仅仅是我们看见的光鲜的一面，笔者已经感觉到中国地产业正在迎来一轮新的洗礼，并不是谁的土地储备最多就一定会笑到最后的，死亡的来临很多时候是自己也不知道的，从“次级债”中笔者发现，那些被强行拍卖的房子照样洗劫了购房者，当我们拥有房子却付不出按揭照样会被拍卖掉的，那么地产公司也一样，不要以为自己有足够的土地储备，现在任何高价拍得的土地，只要等到现金周转不起来的时候，就会跟股民一样，为周转必须把高吸的土地低抛，这就是残酷的现实，而这中流动性会随着时间推移，更加凸现其地产公司中就是必须合理地储备土地，反之也许会加速自己的破产。而我们市场投资者在投资这些地产公司的时候，一定看清其现金流的比例，因为一旦市场出现流动性问题的时候，那些缺少现金流的公司就会首当其冲遭受打击。
目前国家针对房地产的宏观调控之手已经出击，这轮洗礼中看哪些会生存得更好，更健康，也更值得我们市场投资者投资，因为每次市场的洗礼总是会有最强悍者的倒下。
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