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雄安新区最大的想象力和唯一凭借，就是承载北京的“非首都功能”，如果没有这个靠山，千年大计可就成了千年之后的大计。

华北平原一强独大，巨树之下寸草不生，哪怕是老牌直辖市天津，也只能成为首都阴影下不起眼的卫星，更别说捡破烂的河北了，除了北京扔出来的污染重工业，几乎一无所得，而自身的中高端人力资源，几乎全被核心吸走，本地新兴企业一旦做大，譬如华夏幸福等，也纷纷脱冀入京……留给燕赵大地的，仍然只有触目惊心的环首都贫困带和重污染带。

苍凉大地需要改变，不断膨胀的首都也需要疏解，然而在经历“环渤海经济圈”、“京津冀一体化”等概念之后，尴尬格局依然如故。

雄安新区被视为迄今最重磅的落子，不着村店的华北腹地，直接对接首都北京，力度空前绝后，意味着这可能是拯救华北的最后一次机会。不动真格的不行。

而在等待疏解的“非首都功能”中，几十大驻京央企首当其冲，成为最先被明确的对象。当然央企级别很高，觉悟也很高，近日来已经有三十余家积极表态，宣布支持雄安新区。

局面貌似火爆，但是总有点不对味，细看各央企所宣布的“支持举措”中，多为旗下实业进驻或参与建设，而并没有传说中“总部搬迁”的意思。

各大央企很多都是传统产业，包括能源电力矿业等，很多还是不那么环保的产业，以实业方式支持雄安，似乎重蹈多年覆辙。

而北京需要疏解的对象并非生产实体，事实上各大央企的生产基地也早都不在北京，给北京增加负担的，如今只剩下庞大总部而已，它们管理着遍布全国的实体项目，跟首都功能并没有关系，仅仅因为权力核心的吸附而呆在北京，占据着黄金地段的高楼大厦和家属院地皮。

显然，如此实业“支持”雄安，不如直接总部搬迁。

实业进驻还是低端产业，什么中冶、中铝、中船重工……添什么乱嘛。总部基地才是高端产业，这些数量庞大的中高级管理人员和办公机构，本身就足以吸附可观的第三产业，并因其对先进管理工具的需求，而萌生配套的高科技创新产业，这才是千年大计的正版宣言。

当然雄安也需要一些实体建设，总得修路搭桥盖高楼不是，然而这根本不是问题。这些东西是随着高端机构和人力资源而走的，有了这前提便自然有一切，而缺了它便有沦为鬼城之险，现实已经无数次验证。

以北京通州为例，多年来炒作过CBD东扩等N多概念，房价跌宕起伏令人咋舌，但睡城格局始终未能改变。直到北京市政府宣布迁入，立马迎来根本转机，核心区马上大兴土木，交通、绿化、景观建设一日千里，而且全都属于生态只能高起点，令人艳羡……很简单，爱哪儿都不如爱家，大权在握的管理者不会让自己受苦。其次，权力核心本身的吸附能力，比任何区位优势国际概念都靠谱，可以肯定的说，通州的尴尬一去不复返了。

河北已经塞满了传统产业，产能早已严重过剩，环境早已不堪重负，亟需升级替换，一边做减法，一边做加法，才能把脏肺洗成绿肺。河北不再需要传统项目，以“生态创新”为定位的雄安更不需要，如果非要来的话，只要总部就够了。

如今中国建设表态说我给你修路搭桥，银行说我来给你开分行，航空公司说我来给你建枢纽，中海油说我来给你上天然气管道，中联通说我来给你铺光纤……问题只有一个，搞这么些高端基建给谁用？当地百姓？产业工人？能否消受得起？

雄安不靠海也不靠香港，无法复制深圳和浦东的经验，当务之急是首先确立一个吸附核心，就好比市政府东迁那样，数十家央企总部的力度，还稍微够喝一壶，配套基建根本不用着急，只要核心确立，该来的都会蜂拥而来，都不需要国家花钱。

实业进驻，它就是另一个曹妃甸，只有总部进驻，它才能成为规划中的雄安。

光有央企还不够，还需要大学、医院、互联网产业，否则老百姓打工族能呆住，高端管理人员可呆不住。这方面同样也需要真抓实干，名校本部是起码的，如果拿分院糊弄，那就是另一个廊坊大学城，也不可能成为雄安。

但目前来看，央企是第一步、第一枪，它们虽无关首都功能，但跟权力核心关系紧密，它们会讲政治，也会耍心眼，搬动总部并不容易。这一步能动真格，以后的每一步都顺利成章，否则就全是梦想。这一步最难也最关键。

作者：纸上建筑

2017年4月10日

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