这篇作为#如何正确地打酱油＃之资金市的续篇，考察资金是如何影响房地产价格的，解读不一定对，但应该有一定的合理性。

关于北上深房价暴涨看到所有的研究都简单的归结为货币放水，这种解释不是不合理的，就像炒股四字真言高抛低吸一样永远有效，但哪里是高哪里是低呢？放水一直有，为什么是最近爆发？索性经济学里面有一种通用的分析方法叫边际分析（蒋中一的观点85%以上的经济学论文都用这类方法），这里有个关键词叫ceteris paribus，也就是其他条件[情况]均同，我们只需考察边际变动的因素所产生的影响。

经济学里面价格的决定是边际需求，也就是出价最高的决定了价格，注意这里肯定不是总的购买力决定价格，从这个角度分析更容易理解北上深的房价暴涨。这三个地方金融机构最多，去年发放了史上最奢侈的奖金，当然奖金的来源不一定是炒股赚钱，要知道2015年全年A股市场成交金额累计超过250万亿元，有5个交易日成交金额超过2万亿元，最高成交日超过2.3万亿；有115个交易日成交金额超过1万亿元，占比几乎达到全年交易日总数的一半。而A股市场从成立以来的总交易额也仅仅400万亿出头。巨额成交意味着巨额的佣金，单单这一块收入就极为惊人何况还有巨额的两融收入，一大群金融人士这两年获得了巨额的收入，他们当然不会像民工一样会老家建房，唯一的出路就是在北上深买房。

所以，ceteris paribus，这帮北上深的金融暴发户是导致北上深房价暴涨的主因。

呵呵，一家之言，见笑见笑。