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酒店式公寓 怎么投资不赔钱

      今后两年是酒店式公寓发展的黄金期，逐渐成为人们最为关注的投资项目。 酒店式公寓相对于住宅的投资专业水平要求更高，需要具有理性的、对市场趋势把握能力更强的消费行为。具体而言，投资酒店式公寓怎么投资不赔钱？

 一看地段 。是否具备可持续发展潜力，入住酒店式公寓的主要为商务人员、管理人员。交通便捷、生活便捷、娱乐便捷、商务便捷等等是他们入住的首选。

二看品质配套。应该避免同一区域内雷同的产品形态，应该关注电梯、空调以及机电设备等细节问题，一方面确保出租率，另一方面保持物业保值，从而实现投资回报的最终目标。

三看物业管理。物业管理公司的品牌及服务则影响出租率和出租价格。应该选择物业管理是由星级酒店直接管理或有酒店背景的物业公司进行管理如此才能保证稳定安全的投资回报。

四看品牌。在选择酒店式公寓投资时，应该加强对发展商背景及其操作案例的研究，关注其是否有完整的购房者出租房屋的租务计划，要尽量选择具有实力和品牌知名度的发展商。

 投资酒店式公寓是目前楼市低迷时期的上选。因为对多数人而言，是有超值回报空间的。通常，酒店的租金要比公寓高出30%。酒店式公寓单位小、好管理、易出租等特点是其他物业项目所难以比拟的。但是，高档项目占用资金相对较多，回报周期相对较长，所以更适合中长线投资者。

（潘世雨）