地产商百姓面对面

 
　　2009邢台市秋季房地产家居展

　　——记2009邢台房地产高峰论坛
　　9月17日“乐居邢台-2009邢台秋季房地产展示交易会”第二天，在秋色宜人的达活泉，我们迎来了房展会的重头戏——2009邢台房地产高峰论坛。

　　峰会现场，各位业内人士围绕“房价走势”、“地段优劣”、“地产开发商与城市运营商”这些问题展开了热烈的讨论，行业专家为百姓“如何理性购房”出谋划策，台下百余名业内人士饶有兴趣的参加了峰会，现场观众对代表们精辟的分析，精彩的发言和富于哲理的思辨报以阵阵掌声。

　企业的生命就在于创新

　闫士杰：处在与时俱进的时代，处在中国大发展时代，我们要求的不仅仅是产品创新，而是人才机制的创新、管理的创新、对市场整合的创新。我们在谈技术问题的时候往往忽视对观念问题的研究。观念是第一位，没有观念，没有创新，市场发展的步伐将被迟滞。创新的目的就是为消费者创造美好的生活。

　　打造多功能城市运营商

　　廖礼基：开发商是单独载体，城市运营开发商是一个综合体。开放商把土地建成综合体载体，为社会长期连续创造价值，为城市带来价值。运营商不但要开发而且还要经营，我们要打造多功能的城市运营商，为城市、为消费者创造连续性的价值与效益。

土地是不可再生资源

　　韩云飞：邢台这两年的城市建设、商品房、城中村改造、郊区建设延展都在蓬勃发展。我相信随着三年大变样的规划政策，还有邢台经济的发展，邢台地区的房价会稳中有升，因为土地是一次性的不可再生的资源，并且物价也越来越高，综合起来看，房价将会是稳中有升。

　　城市化率提高推高房价

　　贾慧娟：现在我们在谈“城市化率”这个概念，我们可以简单的算一笔账，发达国家的城市化率正常在70%~80%，中国的城市化率在45%左右，而邢台还到不了40%。邢台地区680万人口，按城市化率2%增长，邢台市每年还要有350万平方米的开发量才能满足需求，所以我个人认为邢台的房价还是会涨的。

　　邢台房价渐趋合理

　　杨俊卿：前一段我咨询了一些操盘的朋友，得到的结论是邢台市的房价是最低的。城中村改造项目、郊区的项目，现在大家可能已经注意到了，这些项目价格提速非常快，因此会导致我们一些楼盘的价格也会上扬，但是我认为速度会放缓。

　　房价还会大幅度上调

　　杨宁：购房置业对于家庭而言是大宗支出，对于很多家庭购房置业可能要倾其一生的积蓄。我个人观点，邢台市房价必然是要上涨的，之所以这么说，因为国家近年来一直实行拉动内需这样一个政策，房地产行业毋庸置疑在今后相当长的一段时间内还将扮演主角之一。

　提倡理性购房

　　潘世雨：消费者在很多时候其实是在很冲动的情况下购房的。理性购房应该根据自己的家庭状况，选择适合的房子。另一方面来看，要选择自己的生活区域。再有就是买房子的时候不一定要求大，根据自己的家庭结构来选择户型面积。最后，我建议在买房子的时候最好选择品牌开发商的房子。

　　做房东不做房奴

　　乔志国：在这里我想向消费者提一个建议，选房的时候要从五个方面考察：第一要看地段；第二要看产品；第三点，要看品牌；第四点，要多关注服务；最后，关注价格。在这里我用一句话来说一下，我们要做房主、房东，不要做房奴。

　后记：家是温暖的，传递着我们爱的力量。通过这次房产界人士高峰论坛，让房产界人士阐述了当前形势与未来的预测，也让消费者增加了对房产商的信任。