品质赢天下    阳光进万家

                       阳光印象开启邢台楼市的品质时代

                                            特约评论员：潘世雨

     4月15日，位于太行路和八一大街交汇处的阳光印象 ，在众多购房者的热切期待中正式对外开放， 三天，推出的两百套珍贵房源，认购了180套…… 阳光印象空前火爆的形势，使邢台的房地产业真正进入了一个品牌与品质决定成败的新时代。

阳光印象得到消费者的称赞与认同，使原来以面积、数量为主的邢台楼市，开始进入一个以品质、品牌为主的新时代，阳光印象无疑为这个新时代的领头羊。

一、  购房者青睐高品质的楼盘

    随着国家房地产政策调控的深入和住房消费主体的改变，消费者购房越来越理性，自住型客户逐渐成为主流，他们追求的是居住舒适性，对楼盘的品质要求越来越高。地产市场粗放式经营将一去不复返，精耕细作已成为房地产开发商新的制胜法宝， 地产进入品质时代已经是势不可挡，同时也意味着房地产由暴利时代进入微利时代。  房地产品质是一个综合概念，它不仅仅指作为建筑物的质量，也包括诸如房型设计、小区园林、生活配套、文化教育、管理服务等所有决定物业市场价值的因素。由室内到室外，由有形到无形，凡是与房地产有关的细节都是品质的内涵。

阳光印象提出了“25万平米的生活品质城”这一推广主题，迎合了消费者的购买心理，市场上正掀起一股抢购“品质生活”的热潮。阳光印象25万平方米花园社区， 一点一滴，精雕细刻，品质不打任何折扣。创造性的提出“楼口对楼口，楼背对楼背”全新围合院落空间设计， 形成独具特色的“前庭后院”式艺术景象。楼背空间用于停车。这种设计在环境上实现了街坊邻里的和睦相处 。创新提出“首层步梯入户平台”、“顶层挑高阳光起居室”、“顶部城市灯塔 ”、“ 先进花园后进家”、“前院专属步梯，首层车库可直接入户 ”、“阳光玉带状楼梯间与采光玄关”、“楼梯间公共观景区”等先进户型设计理念；细节部位的选材进行了"品质＋品牌"的双重优化选择。 国际一流品牌日立电梯、采光天窗、夕阳移步台、转角窗……处处细节无不用心到极致。

产品是成功的核心，是赢取市场的关键。消费者的眼光最终都会关注在房地产项目的产品上，“十年磨一剑”阳光印象之所以在今天展露锋芒，与开发商真正“以人为本，打造大众精品社区”的开发理念是分不开的。邀请国内优秀的专业设计公司做规划和产品设计，尤其是独特的花园洋房的户型设计，一度被业内人士誉为“稀缺”户型，一经推向市场，更是博得了广大消费者的交口称赞与追捧。

阳光印象用品质去精心打造，从而使其成为西部最具品质风格的居住先锋，阳光印象是品质地产时代的代表作。

二、  消费者更关注楼盘公共空间的打造　

     凰家作为开发商，很清楚开发高品质楼盘的成本，设计费用和前期策划费用是普通楼盘的三到五倍，但凰家不愧于力。因为高品质楼盘在产品的细节处理上比普通楼盘更优秀、更人性化、更符合居住的要求。这是一个负责任的开发商的重要表现。

在阳光印象特别注重公共空间的打造，因为一个楼盘要真正打动客户，公共空间的打造非常重要， 关于公共空间的营造，如城市灯塔 、玉带楼梯、前庭后院、入户平台、“楼口对楼口，楼背对楼背” 全新院落生活空间设计等，从而将小区的自由活动空间完全扩展。阳光印象在公共空间上花的心思是其他楼盘的五到十倍，高品质的楼盘不仅需要社会认可度，还要打造社会形象、身份象征和口碑效应等。让业主在社区内拥有自己的认同感、归属感。

凰家地产历来注重产品质量与品质的深度研发，打造产品的差异化，为居者创造稀缺的差异化价值，更深层次的满足居者生活。 

按常理说，贵的东西不一定好，但好的东西肯定相比同类就不便宜。精雕细琢的楼盘单价肯定要高过复制的楼盘，得到的环境与建筑的附加价值也会高。凰家地产不惜重金邀请国内和国际著名的设计公司来参与设计，设计成份高的楼盘看着舒服，品质也高。阳光印象严格控制户型的面积，处处以人为本，细微之处，精雕细琢。110平米的三居室可以媲美150平米的普通住宅，因此 ，阳光印象已得到更多的人欣赏、追捧、认同。

作为一个负有责任心与使命感的城市运营商，凰家地产，始终以前瞻而理性的目光，开发精品楼盘，产品十年不落伍。将“可持续发展”的概念融入居住真本，以楼盘的卓越品质来提升整个城市的气质，更新人们的生活理念。

三、     购房者品质决定品牌  

品质房产最直接的表现就是房产自身的质量、功能和配套，原来栽几棵冬青算绿化、摆几个座椅叫花园的时代已经过去。

一座楼房的矗立，不是钢筋水泥的堆积，楼盘的品质，是地理、环境、交通、服务、审美等生活与艺术诸多元素的综合考量，楼盘在大地上，品质却留存于人类心灵。

凰家地产重视对企业的管理和社会资源的整合，因为管理是决定企业效益和持续竞争的关键，凰家地产拥有两种特长的能力：一是整合资源，二是品质控制。06年持巨资邀请北京世纪纵横管理咨询公司对凰家进行整合、提高，全面提升企业的核心竞争力。凰家善于找专业化的合作伙伴，社会分工日益细化的今天，凰家合作的全是专业化的设计、策划、施工企业，一起打造精品工程。 阳光印象的热销就证明了市场对高品质楼盘的接受程度远远高过我们的想像，因为这是市场发展的一个必然趋势。

    做品质要以客户的价值为导向。凰家始终要以客户价值为中心促进产品品质提升，为客户创造最大的居住或投资价值。并提出“追求卓越，创造超值”的经营理念。 

房产开发最终是一个文化行为，优秀的开发商， 把房地产开发看成是自己的理想事业，追求完美，而不是把房地产当作一种产业， 所以不盲目追求开速度和规模 。凰家开发的房子，有人说就像手工艺品，不仅设计到每一个细节， 更是关注每一个细部，从而导致凰家的房子由内而外都是可以亲近的，都是精致的，特别是在外立面和环境方面， 可点，可品，做到极致。

在激烈的市场竞争中，要想立于不败之地，就必须通过优质的产品赢得市场，凰家地产通过打造品质来创造产品的差异性、个性化，从而赢得消费者的信任，建立起自己的品牌。

四、   消费者向品牌企业靠拢。

在风起云涌的市场环境下，消费日趋成熟，规则日臻明朗，企业的竞争更多的是品牌竞争。凰家在品牌建设方面所付出的努力是显而易见的，个性化的建筑、个性化的推广已经成为凰家企业风格的重要部分。凰家给邢台房地产带来的冲击是明显的，我们更愿意把阳光印象的开盘看作邢台房地产开发进入品质和品牌时代的一个信号。

目前，邢台有房地产开发企业100余家，明显表现出“小、弱、散”的特点，而实力较强的企业仅十余家。 房地产市场亟需打造知名品牌。市场竞争从早期“刀耕火种”的无序经营，到“争先恐后”的价格竞争，再到“概念包装”的营销竞争，作为房地产商，也逐渐理性地懂得了从提高城市品位和传承文化的高度去诠释人居建筑。房地产注定转向品质竞争的时代，品质是决定企业生存的关键。

在新的宏观调控形势下，所有企业都是赢家的局面一去不复返，一个真正优胜劣汰的时代已来临。一些小、弱、散的二、三流中小型开发企业会逐步淘汰，逐渐退出历史舞台，房地产市场的洗牌将加剧。房地产将步入品牌垄断时代。如何准确把握政策、市场、品质等层面的形势与趋势，创新思维，带领团队在正确的方面上有所建树，显得尤为重要和迫切。

品质地产，打造品牌，这是大势所趋。 我们有理由相信，只要坚持这一发展方向， 房地产业会涌现出更多像凰家地产一样的优秀典范。

凰家地产作为行业的排头兵，已从创“品质”时代转向塑“品牌”时代。品牌将会为凰家带来更充裕的客户和更广阔的市场发展空间。

   消费者向品牌企业靠拢，市场向品牌企业靠拢，人才向品牌企业靠拢。这种趋势还将继续扩大。我们深信，品牌企业的明天会更好。