甘做 创意产业的铺路人
——访  建苑房地产开发有限公司总经理杨洪斌
    《商业地产波士堂》中采访的人物杨洪斌是 市建苑房地产开发有限公司董事长兼总经理，做规划设计出身的杨总说他一直有个愿望，立志要让天津的老厂房、老工业区重现光芒，在天津工业文明的版图上再现“创意产业”文明。他们将目光集中在原外贸地毯厂的那些老建筑上，并主动向红桥区政府请缨：做意库创意产业园区的独立投资商、运营商、发展商，除了投巨款改造旧厂区外，每年向政府缴纳租金，大大提高园区的税收水平，立志将彻底改变旧城区的形象，提供就业机会，为政府创造了高额的税收，使区域形象、地价得到同步提升，让创意产业激活老工业区的魅力。
意库——历史与现代的完美交融
   采访开始，杨总向记者详细的介绍了意库产业园的情况，他自豪的将其形容为“历史与现代的完美交融”。
他说到，意库创意产业园地处 桥区西站交通商务商贸中心区，是在 外贸地毯厂老厂房的基础上改造而成，占地30000平米，建筑面积25000平米，园区内保留了20世纪50年代到90年代不同风格的14幢建筑，将城市的历史巧妙的延续了下来。2007年9月28日下午，意库创意产业园正式挂牌成立，标志着天津创意产业发展已经步入了快车道，不仅会促进天津现代服务业的整体发展，同时也会对天津创意产业的发展起到示范和带动作用。园区采用了先进的规划理念，将商业、办公、公建、居住和休闲娱乐混合布置，设立了创意展示区、休闲餐饮区以及工艺、艺术家工作室等功能区域。
目前，意库产业园的的入驻状况十分喜人。杨总说到，截止到现在，天津实物交易中心、荷兰德和威工程咨询有限公司、上海岩土工程勘察设计院等20余家创意产业企业已入驻园区。天津市大学生创意产业孵化中心与红桥妇女再就业中心也落户园区发展。大学生创意产业孵化中心将为天津大学生从事创意产业提供创业平台，积极联系各高校大学生就业创业指导中心，为大学生提供创业启动资金，并承办天津各高校开展的大学生创意作品大赛及创业设计大赛。园区还将依托区内的河北工业大学、天津商业大学，建立人才培养基地，为创意产业园提供人才和智力支持。天津市青年创业中心将通过资金和政策支持，鼓励大学生发展创意产业：大学生创业以“新、奇、特”为主，通过意库园区，发展设计行业、动漫行业等新型产业，中心还会给创业大学生提供小额贷款，作为启动资金，额度是5万元，对于好项目，会给大学生贴息，另外，将提供专业创业培训。帮他们尽快成长起来。红桥区妇女再就业中心也将在园区创办红桥区妇女再就业手工编织工艺品公司，组织全市下岗失业妇女开展民间手工艺品的制作及销售，申请特色产品、创新产品专利，举办手工艺制品展示会，借园区的载体提升妇女再就业水平。为了吸引更多有实力的创意产业企业进入意库园区发展，园区将设立“创意产业扶植专项资金”，打通企业注册“绿色通道”，对入驻企业给予税收、资金及政策等多方面优惠，为企业经营、生产和创作营造优质的发展环境，鼓励和支持创意产业健康发展。 
在悠长的底蕴下秀出新舞姿
采访中，杨总对于 创意产业的趋势和未来表达了自己独到的见解。他认为，当前西方主要发达国家已经由工业社会向后工业社会发展，汽车、钢铁、建筑等传统工业在国民经济中的比重显著下降，而新型工业、信息产业、服务业的比重逐年上升，创新与创意已成为当今世界经济发展的重要主题。而作为天津近代教育的发祥地的红桥区具有发展创意产业的先天优势。红桥区的三条石地区是天津乃至华北地区民间机器铸造业的发祥地之一；红桥区是天津商业的发祥地、是华北工业的摇篮、是天津酒文化的发祥地。灿烂的工业文明是创意产业发展的经济前提，浓厚的人文积淀为发展创意产业奠定了文化基础，大量的工业区、厂房为创意产业的发展提供了广阔的空间。红桥区是发展创意产业的福地。天津发展创意产业的现实意义可概括为“六大效应”：建筑得到保护、资源实现增值、地方增加税收、扩大社会就业、环境得以改善、产业实现升级。
最后，杨总表达了建设、经营好意库创意产业园区的愿望：“我们作为园区的投资运营商将努力做好园区制度建设和品牌建设，为创意企业提供优质的创业环境和服务，并将意库园区打造成有个性、有影响、有特色的创意园区品牌。”