中国房地产总值到底有多大？

“2008年3月17日上午，住房和城乡建设部副部长齐骥就“住房保障”情况接受中外媒体访问时表示，按户籍人口计算，城镇人均住宅建筑面积达到了28平方米左右，人均每年增加1平方米。齐骥给出的数据是截止2007年底的，当年，全国城镇人口共计5.94亿人。也就是说，2007年，我国城镇住宅总面积是166.32亿平方米。2008年全国商品住宅销售面积为5.9亿平方米，2009年全国商品住宅销售面积为8.49亿平方米，2010年全国商品住在销售面积为10.43亿平方米，四年加总起来总共是191.14亿平方米。而2011年5月，全国商品住宅的均价为每平方米6780元。这样估算下来，截止到2011年5月，全国住宅的总市值应为129.59万亿元。如果算上全国办公楼和商业营业用房的市值，将更为惊人—2010年全国GDP总额才39.80万亿元。计算出房地产总值与GDP为x

这意味着，房地产总值与GDP的比值，既超过了次贷危机前的美国，也超过了1990年日本楼市泡沫破灭时的日本。

一旦房价下跌，改变了人们对房价上涨的预期，导致房地产对货币的吸纳作用削弱，势必引起庞大的资金流向向商品领域，从而引起令人难以承受的通货膨胀。

在高房价和通货膨胀之间，政策更能容忍哪一个，更担心哪一个，这是简而易见的。”——援引时寒冰老师的《时寒冰说经济大棋局，我们怎么办》

在这种情况下，政府必须要将超发的货币引导成另一个方向（一个稳定、可以持久的地方，而且吸纳量要大）。从吸纳量来看，目前有两个领域：1、金融市场 2、艺术品市场

我个人还是倾向于金融市场。理由：①金融市场如股市，流动性好，变现能力强。②无需专家水平。③金额小，适合于个人投资，有利于藏富于民

说明：1、从个人来看，房地产总值与GDP的比值就相当与我的房子与我的收入直接的比值。

2、美国历史上，房地产总值与GDP的比值均值为一倍，次贷危机最高点为1.7倍。而日本最高时接近4倍，目前1.5倍左右。

                                                                    写于2011.07.02深夜

补充：任何时期，房子的价格都是相对的，尤其是中国房价。11年、12年我还看空房价，但在12年底自己也新购了一套,主要用于刚需。