为了整个大宁波

我们被鄞州吸引
    南都周刊（以下简称“南”）：香港联盛集团这些年来以大型商业地产开发在内地成名，这次来到宁波，并且把鄞州作为联盛集团的商业实战地，您是如何看待鄞州的发展状况？鄞州的地理环境为联盛商业广场提供了哪些有利条件？
    欧阳恩华（以下简称“欧阳”）：我们集团公司一直与世界500强企业以及国内外知名商家合作，在芜湖、淮安、重庆等地投资开发大型的商业广场，公司对商业开发有着丰富的经验，来到宁波，首先是因为宁波经济这些年不断发展，已成为全国前十名的城市，使很多国内外投资商纷纷看中这里的市场环境。通过鄞州政府的招商引荐，我们发现鄞州发展速度相当快的区域，适合我们商业广场的开发，在万达广场的进驻前后，鄞州陆续涌现很多新楼盘，人口流动量逐渐增多，这为商业环境提供了很大的人气支持。住宅和写字楼在不断的开发建设，使鄞州需要有很强大的商业配套设施来支撑，并且这里的人们还需要高品质的消费环境，给他们带来物质和精神上的不同享受，我们正是在这样的条件下，对正在开发的联盛国际商业广场有着很大信心。
    南：刚才您说到联盛商业广场在中国其他城市都有开发，这种商业广场的开发模式是否相同？其他城市的项目是怎样的情况？
        欧阳：我们今年在芜湖打造的芜湖联盛国际商业广场是一个总建筑面积达19万平方米的商业广场，是集购物、休闲、运动、文化、餐饮、娱乐、酒店、SOHO公寓八大业态为一体的商业广场。在淮安开发了13万平方米的集多种业态的大型建筑群体，这些项目我们都是根据集团公司的商业运营模式进行开发，不但保证了项目的成功开发，更提高了城市居民的生活品质。每个城市的商业开发项目我们都统一名为联盛国际商业广场，开发模式相近，但会根据地方文化和经济发展水平的不同进行分别定位。

40万平方米打造宁波商业航母
       南：可以看出联盛集团在商业开发上有着丰富的经验，这次在宁波开发的商业项目是怎样的情况？
       欧阳： 在宁波开发的联盛国际商业广场位于鄞州中心区，分为四个地块，基本上是对钟公庙旧街进行改造，位于宁波万达商业广场的西面，总建筑面积近40万平方米，由若干栋单体建筑及商业步行街组合，是迄今为止宁波最大的综合商业建筑群。
    联盛国际商业广场将引进国际时尚百货，连锁西餐厅，五星级IMAX巨幕电影院，真冰溜冰场，国际连锁运动城，大型美食城，商务设计酒店，时尚演艺吧。巨资打造集购物，休闲、运动、文化、餐饮、娱乐、酒店、办公、SOHO公寓等多种业态为一体的国际时尚消费体验中心。
    整个项目由四个地块组成，初步规划A地块为国际标准的25米×56米真冰溜冰场、恒温游泳馆、运动馆、大型电玩城、儿童早教中心/亲子娱乐、步行街、网络书吧等，B地块为百货、CEO私人酒店式公寓、步行街、超五星级会所、时尚餐厅等，C地块为大型运动超市、IMAX影城、酒吧餐饮街、时尚演绎吧、国际连锁商务酒店、大型中餐厅等，D地块为写字楼、酒店式公寓、桑拿洗浴中心和商业步行街等。
    南：商业广场规模之大，业态之丰富的确令人震撼，看地形位置，联盛国际商业广场与万达国际商业广场相邻，您如何看待两大商业广场的竞争环境？鄞州居民消费能力能满足两大商业广场的同时运营吗？
    欧阳：其实我们与万达广场是有所区别的，万达广场的进驻给了鄞州很大的活力，使鄞州商业得到了提升，目前也基本满足消费者的日常生活。鄞州在撤县建区以后，本就需要一个完善的商业配套来满足居民的日常生活，万达广场正好解决了居民购物的难题。而我们在定位上有所不同的是区别了一般的日常生活配套，主要解决人们休闲、娱乐、饮食、文化、运动等方面的需求。随着房地产楼盘的持续开发，中高档社区不断涌现，商务写字楼也在同步增加，鄞州人口规模将得到进一步扩大，由于政策的引导，区域功能的多方面体现，鄞州人气将越来越强，完全需要几个商业广场的同时服务，所以我们希望与万达广场一起为鄞州带来更大的活力。
     我们通过三大方面来体现联盛国际商业广场的优势，一是我们业态丰富，可以提供生活各方面的需求，满足不同类别的消费群体;二是地形位置，区别于传统广场的围合型，我们以网块状分布，适合人们休闲娱乐时轻松随意的生活方式;三是建筑形态，联盛国际商业广场的建筑形态非常特别，这在宁波是很少见的，国际化、现代化的建筑形象给了一定的视觉冲击，吸引人们对建筑的偏好，并且在广场内的每幢建筑从立面到每一细节都有着不同的特色。这就是我们塑造宁波商业航母的主要条件。
    我们希望与万达广场一起，打造宁波南部商业圈，成为宁波新的商业中心，并能强力辐射到市区和周边城市，联盛国际商业广场业态的丰富性、某些业态的唯一性（如IMAX影城、国际标准的真冰溜冰场）和建筑形态的强烈视觉冲击力，决定了该项目强大的辐射能力，一定能成为一个新的消费热点乃至旅游景点。

10月开工，计划2009年开业
    南：这么大的商业项目，在什么时间能与宁波市民见面？
      欧阳：我们计划在今年10月份动工建设，项目最近开始了向市民征名活动，商业广场计划2009年10月1日正式开业，不过具体时间还需要看工程进度，提前也有可能。
    南：为项目征名是怎样的情况？
       欧阳：这次我们为联盛国际商业广场的建筑特型进行征名，以“门”为题材，命名时须带有“门”字，贴合建筑外立面造型和整个项目的商业定位，如“财富之门”、“梦想之门”、“如意门”、“欢乐门”等。获奖征名会得到5万元的奖品，另外还有二等奖、三等奖等奖励方式，具体情况可以看到各大媒体的报道。