日前，中央电视台谈到目前房价问题，与大众媒体一样，使用了“虚高”的一词。检视我国房地产业事实，就会发现房价不是“虚高”，而是“水涨船高”。因为，房价主要构成因素是地价、建安成本和一次收讫的70年税费。目前商住土地采取了“招拍挂”的出让方法，这种不符合我国土地交易实际的方法，是直接导致土地价格不断高涨的主要原因，而非有些专家指出的那样，土地出让方式与土地价格无关的说法。高地价、高税赋和高建安成本，对房价形成了水涨船高的现象。所以目前我国房价不是“虚高”，而是三大因素造成的“水涨船高。”

因此，媒体要谨慎描述我国房地产现状，要深入进行调查，不要凭表象感觉得出“定性结论”，要多做有大量数据支持的“定量分析。”还房地产业真相。