建设部等九部委推出的十五条措施八项硬指标调控房地产市场各项细则，继12天前"国务院6条"之后已经快速出台。这是中央政府面对国内房地产市场乱局,和群众不满情绪日益升高的情况下,采取的温和又有余地的行政调控措施.看来单纯的市场杠杆是失灵了,房地产市场与美国不相上下的虚高房价,大量囤积廉价土地,非善意利用国家房贷政策,在我国这样一个发展中国家,土地资源奇缺,温饱问题还没有完全解决的情况下,大户型和别墅居然渐成主流,引爆了广大民众不切实际的追求、盲目攀比之风和贪大求洋的错误消费观念。

“意见”要求的两个70%量化指标有助于遏制不断攀升的房价。这就摆脱了过去只是寄希望于市场经济的自我调节功能，而忽略和政府在市场经济中的不可替代的关键作用。国家试图通过不断出台的政策来整顿房地产市场向健康方向发展，这种指导思想无疑是良好的，但是不要轻视目前积重难返的巨大困难，和各利益集团保护自身财路的坚定决心。因此，对房地产市场的调控要规划出5-10年的时间，用层层加码的法律法规和政策来文火炖鱼。既不把手中的鸟儿捏伤，又要让它始终掌控在如来佛的手心之中。

 两个70%等硬性指标之后，要特别注意90平方米经济户型的涨价，因为从长远的角度看，房地产价格上升是必然趋势，而国家采取的措施只能遏制房价于5个月左右的观望期，如果没有再行细化的措施出台配合，恐难达到预期目标。