瑞典是一个高工资高税收高福利的发达国家。它的居住条件优越，形式也多种多样。住房形式一般可以分成两大类，即租房和买房，这在瑞典各占居民住房的一半。对于买房，又可以分成两种：一种是买居住权，一种是买所有权。住房条件越好，费用也越高。住房费用往往占个人收入的三分之一甚至一半。

    另据瑞典媒体报道，在欧盟国家中，瑞典年轻人最早离开父母自立门户。报道说，瑞典中央统计局的数据显示，瑞典年轻人搬出父母家单独租房居住的平均年龄为21.15岁，其中女性为20.7岁，男性21.6岁，均低于其他欧盟国家。瑞典年轻人的住房情况怎样？是否如国人想象的那样宽敞呢。如果实地考察就会发现，瑞典人的住房面积或许没有我们想象的那么大，尤其年轻人。那里的房子一般分两种类型：公寓房（又称板房）和别墅（又分联体别墅和独栋别墅。一般说来，在相同地段别墅价格要高于板房较多，前者会附带有一定面积的私家花园草坪绿地林木。去年7、8月，我们在瑞典留心关注了斯德哥尔摩的住房情况。

 

    

1.基本房型：

      公寓楼（又有人称板房）   

 

 

       别墅（联体别墅） 

 

      建在石头上的一层半独立别墅（尖顶算半层）

     带有地下室的独立别墅

　　瑞典房子的计价面积的计算方法和国内有很大不同，他们讲的是所谓使用面积（即地毯面积）——其真实的实际面积比“使用面积”还略大。原因是当你搬家进去之前，厨房的灶具橱柜、冰箱，浴室的浴盆以及洗衣机等是配套好了的，它们已经占据了一定的面积，没有计算成你的付款面积，而这些地方实际应该是你的可用面积；还有阳台、门口的门廊-是你一家单独使用的也没有算面积。

 

 

 

2.年轻人的住房实例 

     我所熟悉的一位年轻朋友，住郊区的一栋联体两层别墅的一楼。一楼和二楼面积相同，每层４６平米和７８平米各1套；其中他的一楼４６平米的一套：结构是一房（卧室），一厅（客、餐两用，感觉也挺大），一厨，一浴，一内走廊，一储藏室，一阳台，一小门廊，另外前后及傍边还有约７０平米的草坪绿地。计价面积４６平米，本人实测房厅厨浴走廊及储藏室空间就超过了５０平米。这也证实其计价面积是地毯面积。离斯德哥尔摩市中心有２０公里，周边森林草地环境很好，离社区商业中心和区域公交换乘中心４００米左右，交通还算蛮方便，三年前其购买价格约８９万瑞典克朗（汇价大致和人民币１:１）。该单元原住户是一位30来岁的未婚姑娘。而市中心的房价则高得多（中心区一些老房子，每平超过10万），完全可以同京沪的高档房价媲美。

 

     房间入口（左边是进入房子的门，右边是储藏间的门）
           
     房后的小草坪和苹果树（房前有厚木板铺装的大阳台和4、50平米的草地）

                           
    小区的景观 

 

3.留学生的住房

    多数瑞典大学都能帮助外国留学生安排住宿，一般都安排在大学附近的学生宿舍。这样的宿舍都是单间，十几、二十平米，带一个有淋浴的小卫生间。宽敞且设备齐全的厨房则由十个左右学生共用，炊具需自备。这样的住房月租金在2000～3000克朗之间（比校外租社会上的房子便宜约1/3）。据说中国留学生一般1人或2人合租，印巴学生有些3、5人甚至7、8人挤一间的都有。

 

     这是临近斯德哥尔摩大学和瑞典皇家工学院不远的国际学生公寓区拉匹斯（LAPPIS)远景     
             
     lappis的宿舍楼和服务处
  
             
     学生共用的厨房
           
      楼前的垃圾回收装置（瑞典全国垃圾都必须按可回收和不可回收分类）

 

 

     谢谢新浪编辑朋友对本文的关注和肯定。谢谢！