美国买房，大家不仅要考虑居住的方便和舒适性,还需要考虑升/贬值和容易出售的程度。总之,Single Family House好于Town House; Town House 好于 Condo. single family，也就是独门独院的房子。Single family的好处就是屋主可以享有比较大的居住空间和很高的独立自主性，但缺点就是一切都要自己打理，像是除草铲雪等，东西坏了也是自己找人修理，加上美国的人工成本可观，所以single family的管理及维修通常是屋主的一大梦靥。 Town House和Condo局限性在于有物业管理(HOA).HOA不仅有你很难控制的物业管理费用,而且有的HOA经常还有一些让人难受的规定.例如有的HOA规定不容许出租你的房子,有的HOA要求统一的外观,有的还不容许安装室外的卫星天线.所以你如果打算给一个Town House或Condo下单(Offer)前,一定要联系HOA,并仔细阅读HOA的条款.正因为这些局限性,大家(包括大多数的美国人)在购买房屋的时候尽量避免Town House或Condo, Town House或Condo的增值和出手的容易程度都远不如Single Family House.

Condo通常是由住户组成的大楼理事会(condo association)和第三者委托管理机构(property management company) 共同管理。通常每半年或一年有一次所有住户(unit owner)、大楼理事会和管理机构的会议，大家会针对大楼营运上、财务上、及管理上等事项进行讨论，住户有任何问题和意见也可以立刻在当场反应。

在美国购买condo 虽然便利性高，但有些事项必须注意：

1. 大楼管理费(Homeowner Association Fee, HOA; condo fee)：Condo 一般都会收取管理费，大部份是采取月付的方式，至于付多少就要看区域和服务，也要看你住的地方多大(通常一栋大楼里会有one bed,two beds, penthouse, studio 等格局)，通常住的坪数愈大，付担的费用也愈高(旧一点的大楼费用也会比新大楼高，因为东西旧可能需要维修的频率比较高)。一般的管理费会包括水费，清洁费，铲雪等，但这笔费用不包括在每月的贷款里，所以是另一笔额外开销。

2. 特殊费用分摊(special assessments)：当大楼的设备有问题需要修理，通常是由所有住户分摊该笔费用。跟管理费一样，住的坪数愈大，付担的费用也愈高，费用的支付跟管理费一样是采取分期月付的方式，也可以选择一次付清。通常这样的费用比较难去预测，所以在购买condo 时，最好要了解该condo 有多少可挪用的储备金(reserve)，同时询问之前有无发生过类似的经验及其费用和原因，作为心理上的参考。

3. 大楼理事会规定：和single family 最大的不同，就是住户必须要遵守大楼理事会订定的所有规定，像是很多condo 都规定不能随意跟换住所的外观像是门和窗户等，很多想要进行室内装修之前也必须通报理事会得到获准才行施工，若是装修涉及到房子结构上的改变(像是线路，水管等)，需要得到建筑师和city hall的审核，手续比较麻烦。另外有些condo规定不能出租，只能出售，以便提升相当的房屋自有率(owner occupancy)，也有些是规定不能养宠物(pet-free)。

此外，几乎所有的condo 都有所谓的“First Right of Refusal"，也就是屋主在卖房前必须将卖价(unit sales price) 告知大楼理事会，让理事会有先买下该unit 的权利。