今年到今天收益为-10.7%，表现较差。今年出现的很多非常好的局部牛市。各种板块飞涨。很多板块估值接近或者突破历史新高。可是我依然埋在土里。因为我持仓是全仓地产。主要持仓港股内房。内房太便宜了。普通静态市盈率4-5倍。动态2-3倍。分红8%-10%，我实在下不了手去换市盈率50-100倍左右的A股牛股。分红更是几乎没有。实在下不了手啊。没办法，只能在低估的地产股里面苦苦亏损。幸好去年赚不少，还顶得住。我个人总体上认为，方向是没有错的，但把握机会的能力还是太差。今年说实话，精力也不在股市上。也懒得折腾。亏点就亏点把。今年很差，明年大概率不会太差。甚至可能不错。这个时候换仓绝不是什么好时间。可以说全市场，整体性的机会也就地产板块了。历史极值低位附近，分红极高。市场认为地产要崩盘，但实际上今年地产大部分销售还是增长的。问题就是毛利和净利下降了。但这个东西也是有周期性的，今年可能比较难看，但明年呢？后年呢？人往往喜欢静态的考虑问题，把问题想的过于简单了。要知道这些地产行业的老总也不是吃干饭的。面对未来的不确定性，他们也是在不断改变和进化的。比如中国奥园就明显加大了旧改的份额，今年干到了6000亿+的储备。叠加并购和旧改，其实他的招拍挂的比例已经很低了。合景泰富集团也有6000+的旧改。时代中国控股10000+的旧改。不要小看这些企业。都不是善喳。所以我相信，地产的未来并不差。