最值得称道的是，该公司债还特别设置了“3年+3年+2年”的回售条款，债券持有人有权在债券存续期间第三年、第六年付息日将其持有的债券全部或部分按面值回售给发行人；公司届时亦可根据市场利率情况提高债券利率.

　　今日发布公告，08新湖债（发行代码751999）确定年利率为9％，不仅比同期的银行存款和国债利率高（据统计，2007年，我国国债投资收益率约为4％-5％，金融债为5％-6％），而且也远高于银行信托理财产品的平均年化收益率。此外，公司还具有回售条款和利率上调选择权条款，投资者的利益得到进一步的保障。
　　根据公司公告显示，本次公司债券持有人有权在债券存续期间第3年和第6年付息日将其持有的债券全部或部分按面值回售给发行人。在本次公司债券存续期间回售申报日前5个交易日至回售申报日，发行人将在中国证监会指定的上市公司信息披露媒体上发布回售公告至少3次。设立回售条款是为公司为债券投资者提供的一项安全性保障，届时若公司债券价格低于面值时，投资者可以在回售申报日通过指定的交易系统进行回售申报，发行人以面值的价格收回公司债券。回售条款赋予了公司债券投资者一种权力，投资者可以根据市场的变化而选择是否行使这种权利，这一条款在一定程度上保护了投资者的利益，增加了债券的投资价值.

网上申购日：7月2日

申购代码：751999

最小认购单位：10张(1000元)

新湖中宝（600208）今日公布，经过询价统计，确定其不超过14亿元8年期公司债券票面利率为9%，这一利率水准远远超过之前交易所公司债利率纪录。上一个纪录是由承德钒钛（600357）创下的6.8%。
　　新湖中宝表示，发行人和债券保荐人西南证券有限责任公司19日和20日在网下向机构投资者进行了票面利率询价，根据询价统计结果，经发行人和保荐人（主承销商）充分协商和审慎判断，最终确定新湖中宝2008年公司债券票面利率为9%。
　　据了解，4月份开始该公司和西南证券就开始进行巡回推介，最初向机构投资者询价区间处于6.8-8.5%之间。由于该债券为无担保公司债，新湖中宝又并非行业龙头，房产行业目前正处在敏感时期，机构投资者在购买债券时要求提高利率作为风险补偿。
　　不过尽管高达9%，和委托银行贷款利率相比还是非常划算，有上市公司公告委托贷款利率达到20%。发行公司债的另一个好处是，由于债券期限较长，可以减少短期贷款，优化贷款结构。
　　新湖中宝将按此票面利率于7月2日在网上公开发行（网上发行代码为“751999”，简称为“08新湖债”），于7月2日至7月8日在网下发行，网上、网下发行对象皆为持有在中登公司上海分公司开立基金证券账户或A股证券账户的自然人、法人、证券投资基金、符合法律规定的其他投资者等（国家法律、法规禁止购买者除外）。

刚才看了下细节：

1、无担保；
2、AA-，评级较低；
3、股价先在仅5元出头，市值140亿，流通市值不过23个亿，竟然发14个亿的债券；
4、07年负债率59%，如果发债，进一步的增加负债率，年底货币资金18亿，08年一季度13个亿，资产负债率增加至60%。

优点：

1、9%年息，税后7.2%；
2、3年、6年公司面值回购；
3、3年、6年公司可以调高利息，也就是说高于9%的可能性有，否则第3年大家回全部选择回售。

看来房地产业，还是缺钱啊！不过这个利息比起一些上市公司内部集资，要低一些。