文、鸿水

媒体上报道说：昨天下午成思危在清华大学举行了题为“当前经济形势与中国房地产业的发展”的演讲。他公布了自己掌握的一项调查结果，“2005年我的博士生专门做了一次调查：在北京、上海和福州做了三个案例研究，结论都差不多，在房价中，房子土地和建筑成本占50%，政府税费占20%，开发商占30%。”成思危解释说，“这30%里有一部分，是开发商最不愿意公布的，说白了就是行贿的费用。”

作为原全国人大常委会副委员长，成思危先生的此番言论可谓一语中的。房价虚高，即便是楼市遭遇寒冬，开发商仍然抱团取暖，不愿意降价。是什么让房价如此坚挺？开发商早前拿地费用高是一方面，而另一方面就是成思危先生所说的，30%里有一部分费用是开发商的行贿成本。在很多地方，开发商和地方利益部门的勾结是不言而喻的，当然，作为利益共同体，开发商不可能对外公开这30%里的一部分费用的去向，但他们可以转嫁这部分费用支出。于是，就变相加重了购房者的负担，继而推高了房价。

虽然今年我买了房子，但是我绝对支持房价下跌，也相信房价还有进一步下跌的空间和必要。而一些针对楼市的稳定政策只不过是从政策面维稳，从市场的角度来看，该下跌的还得下跌。另外，如果中央能够从制度上管住官商勾结，我相信房价的下跌空间还比较大。也只有从制度上管住了既得利益者，管住官商勾结，将这30%里的一部分费用转嫁成本剔除，更多的人才会真正买得起房，老百姓才能真正得到实惠，安居乐业。事实上，只有老百姓的口袋鼓了，只有强了民，中国才会真正实现富国。

然而，要想管住官商勾结是何其艰难！在中国行政权力一枝独秀的现状下，但凡有点权力的部门谁不“借权行事”，有谁不是往自家腰包里揽财的，摆在面前的肥肉，谁愿意拱手相让？！

（文未详校，见错必改）

声明：鸿水博客所有文章均为原创首发，可随意转载，但务必署名“鸿水”。

——————————————————————————————————————-

哪些明星的口碑最差? 《非诚勿扰》是冯小刚十年贺岁中的最大烂片 

中国富豪30万买法国红酒是法国人制造的阴谋？

视频：你是否也这样对你的父母？ 

鸿水读者26号群：67035904（可加）   

   

   

 鸿水读者圈                  鸿水专栏：那谁有话说                娱乐博客