潘石屹是典型的忽悠专家

                                 文、鸿水

潘石屹的楼盘逆势涨价，仅仅是一种炒作噱头，和其他楼盘没有任何可比性，而且，潘石屹的涨价楼盘的位置和受众群都是面对特殊的高端客户，而这些客户基本上都是炒房人士，和刚性住房需求者的需求完全是两码事儿。面对公众所需求的住房以及全国房价下滑的事实，潘石屹比谁都明白，但是他站出来用这样一种手段进行炒作，试图挽回房价下滑的局面，绝对是不得人心的。

虽然我自己也买了房子，但是，我并不渴望房价继续上涨，原因很简单：买房子我是用来住的，不是用来投资的，房子涨价我要住，房价下跌我仍然要住！更何况，中国的房价已然虚高，中国的刚性住房需求者仍然无力承担虚高的房价，中国的整体房价还有较大的下调空间，像王石一样勇敢地面对市场，遵守市场的游戏规则才是王道。

一直以来，潘石屹都是一位典型的忽悠专家。我曾经在《竞报》整版撰文谈论“潘时之争”，也就是在那时，我采访了一些经济专家，他们对潘石屹的形容是：潘石屹该忽悠的时候绝对要忽悠，不该忽悠的时候他绝对不忽悠。现在，潘石屹逆势涨价也就意味着潘石屹又来忽悠公众了！

我记得，潘石屹2007年的“政治宣言”发布的很是时候，别人忙着过年，他虚晃一枪，在博客上发表《年前再谈房价》，罗列了七大影响房价走势的主要因素。其中“五条”坚挺房价上涨。2月15日《上海证券报》刊发了记者时寒冰的文章《潘石屹竟然如此忽悠房价》，称潘石屹用“障眼法”、“移花接木”等手段大玩数字游戏来忽悠房价。时寒冰“这一枪”打得好。一场口水仗就这么干起来了。后来，我采访了《中华工商时报》副总编辑、经济学博士刘杉，他生气地说：“骂时寒冰的人很可恶。媒体、记者有他的社会责任，他有批评的权力有评论的权力，即使他评论的不够专业，他有发言的权力。我想小潘不会找人去骂时寒冰，但主动骂时寒冰的人立场有问题。开发商的确很黑，至少百分之百的暴利，他们面临着很多道德的审判。”

很多人买不起房，房价依然走高，房地产商一边玩概念、列数字，一边忽悠买房人，鼓吹惑众言论，这样的“战斗”从一开打就注定了结局。但能打赢“口水仗”却并未必就能打赢期待房价下滑的“持久战”。所以，买房人还是要保持警惕，切勿掉进开发商、售房人鼓吹的陷阱里面。

另外，鸿水坚决反对地方政府变相、间接补贴房地产开发商，用社会大众的钱来间接补贴开放商是一种公权力的滥用，损害的大众的利益，中国的房价还有足够下调的空间。这个时候，地方政府“救市”实际上是一种行政干预，中饱了开发商的私囊，于大众并不大益。

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