最近商铺返租几乎被判极刑,不少的开发商不得不面对新的困局:难道要走入绝境?过去几天我碰到多个开发商都在研究广告对策、销售对策以及决策对策。

   针对目前的情况，我的观点是：没有开始开发的开发商，如果开发的商业地产项目属于购物中心项目，那么赶快考虑银行融资和股权融资，不要再打销售商铺返租的主意；如果开发的商业地产项目属于市场商业，那么不能回租，就把销售目标转移到经营型投资客；如果开发的是商业街或者底商，销售策略依然可以延续—需要补充的是，所有以上类型的商业地产项目都最好良性控制一下规模，尤其在目前情况下。