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（图片来源：网络）
调控政策下上海白领看房记

（文/无心听花语）

包括中间被调往重庆两年半时间，我这个外乡人，来上海前后也有七年了，孩子也快两岁了，算是典型的刚需一族，是该在这座城市找个地落脚了。这意味着，我得买房了，买房前提除了准备足够的钱，还得准备好看房选房。

先总体规划目标房，总价250万-350万之间，位置以现住区域及周边三区，两房、三房均可，房龄上个世纪的不考虑，最好是05年之后的。前提是交通便利，小区环境要好，最好有对口幼儿园和小学。

目标规划好了，我们先是在几个知名网站搜罗，去得最多的是搜房网，其次是安居客。不小心留给中介手机，时不时就会被莫名骚扰，这个暂且不说了，行业潜规则，大不了买完房就换个号码。这里奉劝即将买房的人士，如果你确定要买房，最好专门为了买房买一个临时卡号，买完即弃，防止骚扰。这里，我仅截取一些有代表性的房子做个记录。为了避免给房地产商做广告，我不报楼盘名，只以ABC替代。

先是看了我工作单位周边板块的知名楼盘A花园，盘大，分四期开发，均是00年以后开的盘，均价三万左右。小区绿化不错，也算是周边板块品质较高的楼盘之一，缺点是小区车多，人车不分离，对小孩较小又会跑，不太安全。房子两房三房都有涉及，出来的房子基本都在小区偏僻处，基本没中意的房子。唯有一套一楼的房子，两房两厅，一南一北，不到100平米，报价330万各付，送三十平米花园。房子我和老婆间断地看过两次，价格从330万降到318万，房东据说是上海小有名气的中年演员。至今，犹豫未下手。

现住小区同期开盘的B学楼，前后无高楼遮档，前是市一级幼儿园，后是麦德龙商场，离我工作单位步行仅五分钟路程。看的楼盘是三房两厅一厨一卫，错层，面积117平米，报价315万。也是一楼，花园有30平米，但比隔壁小约三分之一。客厅和主卧阳光尚可，然因错层，次卧和饭厅采光较差。除采光一般外，房子离小区配电房不足15米，且宝宝房与楼栋保安监控室紧挨着。同样，暂不考虑。

湿地概念盘C御景，符合我们价位区间的甚至超乎我们底价的一套房，也是一楼，采光不影响，面积110平米，仅报250万，两房两厅，还送40平米花园。我和老婆对小区和房型都比较满意。除了离我们俩工作单位较远、交通不便外，最重要的问题是，经我们细致了解后，得知该房子厨房间曾爆过水管，把房间全掩了，难怪主卧连地板都撬走了，木制门下还残留被水浸过的黑迹，且客厅一侧墙壁上明显有渗水痕迹。虽报价低于市场价约30万，我坚决放弃，即便老婆心有不甘。请谨记，千万不要轻信超低价房，要么是中介低价钓鱼以获取潜在购房者信息，要么就是有问题的房子。天下掉馅饼的事，即便有，也是最先掉在中介和有关系的人身上。

看过不下二十套房，至今没完全中意的。总结近期看房感悟：房东大多因出国而含泪卖房，中介千篇一律说看中价格好谈、不让我们直接问房东价格，房产网充斥各种低价钓鱼或同房源换图片不同报价的信息。现如今，一日打电话看房，天天被中介骚扰。