中国社科院金融研究所金融市场研究室副主任 尹中立 为英国《金融时报》中文网撰稿

新一届中国政府终于打破对楼市调控的缄默。北京市政府本周出台“京七条”，引发广泛关注，各参与方都希望从中揣摩上层意图。如果说“京七条”代表了新一届政府的调控方向，那么与此前几轮调控相比，最明显的差异在于，重点从“调需求”转向“调供给”。

事实表明，通过抑制需求来控制房价，难以奏效。尤其是控制房地产开发商资金来源的做法，虽然在短期内能抑制土地价格，但中长期看此举减少了住房供给数量，加剧了房价上涨的压力。

从“京七条”看，新一轮房地产调控借鉴了这些教训，把重点转向了增加供给。