·中央部委调研九大重点：

　　1、中央已出台的各项政策措施落实情况及成效，对下一步特别是上半年经济走势的判断，并听取地方政府、企业对下一步中央宏观调控的建议；

　　2、进一步扩大内需特别是扩大消费需求所需要采取的措施；

　　3、新增中央投资项目进展及地方配套资金落实情况；

　　4、房地产市场情况；

　　5、外贸进出口形势；

　　6、强农惠农政策落实情况；

　　7、加快推进结构调整和发展方式转变；

　　8、当前就业的总体形势；

　　9、科技对经济增长的支撑作用。

    ·虽然政府自去年后半年就加大了对实体经济的引导，加大资金供给，但由于经济结构和价格体系的不合理或扭曲，经济基本面的好转现象始终没有看到，年初到两会期间四万亿的推出，使得企业家的信心指数上升，采购指数也在回升，但都不足以说明经济已经确实向好，上市公司08年报业绩普遍回落，根据行业景气的变化规律，预期一季报也不会太好，两极分化的现象可能出现，即一少部分企业业绩开始回暖，大部分行业上市公司的业绩仍处于下滑状态。最大问题的问题是就业状况仍然没有扭转。这一点才是管理层最关注的。

    鉴于此，基本面支持力度继续加大的预期在提升，即后续政策出台的可能性较大。内需有赖于保障措施的逐步出台，时间上似乎等不及，从以上九大重点看，焦点在房地产与出口。由于G20峰会在政府投入上有所改进，出口似乎又现生机，但美欧的投入没有时间上的制约，出口方面还得看产业结构调整走在前列的企业。

    因此，更大的焦点就集中于房地产市场。主要有两个看点，一是房地产市场；二是管理层的政策动向。有人说房价还有很大下降空间，仔细考证起来，也没有站得住脚的理论依据。更深一步去看，房价仍然停留在市场博弈的层面，一切以市场化为主导，是购房者与房地产商之间的博弈；在二线城市，供求关系还是倾向于卖方市场，一线城市的房价明显偏高则是公认的事实。因此，房价可能会在博弈中，向比较折衷的区间运动。

    经济适用房的上市，一定程度会缓解供求矛盾，但不足以影响市场的运行方向，大量的资金注入实体经济，想要房价大幅下降实属难事。另一方面，政府想要拉动内需，又让房地产商多了一个冠冕堂皇涨价的理由。而且，房地产市场的再次启动，又能拉动许多农民工的就业，还有服务业的就业。毕竟，农民工回乡创业不是长久之计，创业就是生产商品，内需无法拉动，就会形成新的产品过剩，这是经济规律，如果不能很好的解决内需或出口销售，农民工回乡创业仍是一个死循环。

    经济要腾飞，地产市场总是走在最前沿。期待市场与政策的博弈结果，似乎我们已经看到了这个预期，余下的只是时间问题。