新浪商业地产：2010年的商业地产迎来了前所未有的火热，您觉得2011年的发展趋势如何？是否会延续目前这种态势？

　　王珏林：商业地产实际上这些年运行得都不错，现在又面临着新的机遇，什么叫机遇？为了应对08年的世界经济危机，国家投入大量资金到基础设施方面，这样需要商业地产配套的机会就比较多了。另外对住房进行调控以后，可能一些房地产开发企业就开始有一部分资金流向商业地产，包括投资企业公司在内，商业地产的机遇也体现在这一方面。第三就是我们现在城市建设的水平要求标准高了，所以对商业地产又提出了新的要求，高水平、高品质，这都是属于机遇。

    挑战是什么呢？现在商业地产虽然机遇比较好，但是面临的竞争更激烈了。其次，现在商业地产和前些年所指的商业地产从本质上、效果以及作用各方面完全不同，它要求的标准更高，这就在一定程度上对对商业地产行业提出了更高的要求。此外，现在城市综合体是大家比较感兴趣的，它可能会催生更多的房地产大企业、投资企业来进来投资，这对于那些过去没做过综合体缺乏经验的企业是一个挑战。

　　新浪商业地产：您认为传统开发商进军商业地产有哪些不足？

　　王珏林：传统的开发商应该多了解市场，另外多学习一些东西，多积累一些经验在进入商业地产行业；另外就是要把握住一个“度”，不要再过大地扩张，做完一个算一个，因为一下子扩张太多，可能对企业运作的难度就更大了。