座落在北京亚奥地区核心地带，东临国家体育场（鸟巢）和国家游泳中心（水立方）的京城豪宅盘古大观，即将结束长达四年的资本游戏。

    保利2009年报显示：截至2009 年12 月31 日，盘古投资向保利北京支付7 亿元，保利北京共解除七星摩根A 座写字楼面积55647 平方米。由于盘古投资未能按时将其余款项支付给保利北京，尚有76528 平方米的房屋未解除预售合同。保利北京依据仲裁裁决书及仲裁和解协议书，现正准备向法院申请强制执行。

    该年报表示，盘古投资延期支持6.7亿人民币而带来的罚金分别为：违约金；解约赔偿金；延期交楼违约金。前两者累计金额至少约为3.6亿，延期交楼违约金83万元/天。

    盘古为何欠下保计6.7亿人民币，又为何不能如期支付而引来天价罚金3.6亿？是市场变化原因导致盘古销售不力还是保利设局？或是另有隐情？其中种种谜底有待揭晓。

    根据保利08年公告，盘古投资对北京保利形成人民币1,371,960,780 元的债务，盘古投资自愿将其开发建设并合法拥有的位于北京市朝阳区北四环中路七星摩根广场A 座写字楼整栋（含地上地下所有面积约139356.42 平方米，下称“A 座”）房产整体预售给北京保利，预售许可证已批准预售面积132175.51 平方米，预售价格为人民币1,371,960,780 元，双方已就A 座预售办理了合同登记。各方同意上述债务与北京保利应付的购房款抵消。

    似乎盘古对该物业升值有充足的信心，公告中出现这样一条条款：自2008 年6 月1 日起的六个月内，盘古投资有权按不高于人民币15.5718 亿元的价格溢价回购A 座。双方约定的A 座交房的最后期限为2008 年12 月1 日。

    但事与愿违，受国际金融危机影响，2008年北京房地产市场跌至历史低点，盘古大观销售业绩并非如期所至。以至于有媒体报出《半年仅成交1例   盘古大观难付保利6.7亿赎身费》，所以出现赎身费难付的困境。

    但是从北京市房地产交易管理网上该项目的成交纪录看，盘古大观到2009年年底拿到赎身费并非难事。该网站交易纪录显示：公寓成交约23亿，商业用房成交约15亿，酒店成交约6.7亿，合计约45亿人民币。也就是说，即便是加上保利罚金，盘古的资金也足够支付。

    那么，为何盘古迟迟不交保利赎身费，以至于保利申请法庭强制执行？原因只能有两个，即盘古的45亿是假，或是盘古有更充分的理由乃至对付保利更好的办法。

    然而，这场长达四年的资本游戏的主角已反复更换，在即将结束的时候，保利血拼盘古，难道会引来比2006年摩根中心更名更大的“地震”(业界盛传摩根中心一战，直接导致主管城建的北京市副市长刘志华落马)？