中关村豪宅三角恋(2)

    (接上文)中关村的核心价值在哪里？不在于有全国最大的电子批发市场，不在于有海龙大厦和好卖场，它的背后有北大、清华撑腰，所以我们看到张朝阳把搜狐放到了自己母校清华大学东门，而新浪与和北大隔桥相望，而李彦宏则把百度放在自己母校北大的身边。很多人在提到中关村价值的时候，最多提到北大、清华，其实忘了还有一所学校同样让人兴奋——中央党校。这三所学校背靠背，形成了学校经济的三角关系。

    北大、清华提供了信息产业，所以出现了上个月热销的唐宁ONE，而该项目恰恰位于清华东门。北大的学生社会宿舍万柳，则出现了早期的豪宅锋尚国际公寓，这个项目恰好打出了高科技牌：拒绝空调暖气。更早的则有万泉新新家园，而在附近，西山华府等高端项目一字摆开，主打客群首当其冲是IT精英人士。

    但是，把这三所学校的三角关系价值最大化的则是一个叫吴亚军的女人。在中央党校南门、国家安全局路西，吴亚军带着龙湖地产一干人马做起了深宅大院，这个项目户口本的名字叫西苑好山居，以笔名颐和原著行走地产江湖。该项目不仅价格高，最主要的是户型面积创下了北京豪宅市场之最，每个单位以千（平方米）计算，每套货值不低于5000万人民币。

    在此逻辑下，还可以细化出更小单位的三角恋，而新一轮的三角恋则真正引导西城高端市场的走向。因为上述三角恋已经接近饱和，日后定有问题暴露。（待续）