做影院投资分析需要考虑哪些问题？

1.         票房(h)=(d)x(g)

要素：营业时间月（a）、影厅数（b）、平均每厅座位数（c）、平均票价（d）、日均场次（e）、上座率（f）、观众人次数（g）=(c)x(e)x(f)x365x(a)/12

2.         净票房收入(m)= (j)-(k)

票房总收入（j）、扣票房税金及电影基金（k）=(j)x8.3%

3.         总收入(i)=(m)+(n)+(o)+(p)

小卖部收入(n)=hx25%

电影衍生产品收入(o)=hx1%

广告及其他部分收入(p)=hx4.5%

4.         花费

营业税(q)=[(n)+(o)+(p)]x5%

放映成本（x）=mx48%

小卖铺成本(r)=(n)x35%

电影衍生产品成本(s)=(o)x50%

广告成本(t)=(p)x25%

5.         直接花费总计=（q）+(x)+(r)+（s）+(p)

6.         毛利润=总收入-直接花费

7.         经营费用

实缴租金、物业管理费用、水电维修费用、工资、劳务费用、办公费用、招待费用、宣传费用（票房的3.5%）

8.         年利润=毛利-经营费用

9.         设备折旧（设备分5年折旧）

10.     经营净利润=年利润-设备折旧

11.     所得税（经营净利润25%）

12.     税后利润=经营净利润-所得税