3月楼市成交“回暖”，诸多评论往往都把功劳归功于“以价换量”上。于是，就2012年房子销售来讲，“以价换量”将是趋势。这种情况会成趋势吗？

除非只有一种情况，以下跌10%这个价，换得一批量。再以下跌15%这个价，再换得一批量，…以此类推。“以价换量”趋势会成立。但这一假设可行吗？

有人讲房价下跌50%后，我肯定会买房。但也只能代表了你，在这一价位有这个能力，能代表所有人吗？那么，是否待你买好房以后，房价还将下跌？不然“以价换量”不是停止了吗，怎么成趋势呢？

实际上，3月楼市成交“回暖”，只能说是诸多因素叠加造成的。一是：一部分刚需观望者无法再观望下去了、二是：传统季节因素。三是：有一部分人，对本地区房价仍有上涨预期。四是：楼市政策松动预期。你说有这些因素在，当遇到有降价楼盘能不出手吗！

而从3月成交大幅回暖，到了4月第一周成交大幅回落看，“以价换量”成趋势？说明市场也并不支持。所以，本人仍坚持：降的越多，死的更快。因为通过持续降价来迎合消费者情况，一时有作用，长时间会相反。