在上海，有一句话叫做“侬困醒伐”？以此来否定，那些说话不负责任或对待某件事某个人，全凭臆断而下结论的人。就象当下，调控后的楼市，房价的确存在下跌的可能性(说的是同比)。但如果一定要说，在某一时段房价会大跌？我以为：“侬还没睡醒”！

一、政策并不会让房价大跌

不管是调控政策也好，还是正副总理在不同场合表述也好。想让房价大跌的可能性有吗？而根据目前国际国内的经济情况，要回答这个问题应该更加坚决。那是绝对不可能的！

二、参照国外房价大跌路径一点都没意义

我们目前所参照国外房价下跌情况，最大程度只能起到一种风险的警示。要看到房价大跌后的惨状。而其它的，应该说根本就没参考意义。

1.凡国外有一些共性的东西，而我国并不存在。如：完全属市场经济模式，金融市场完全开放，国外资本来去自由。这些因素决定了，在城市化到70%以上这一过程中，房子的投资品属性，必定有比国内要大的多的投资房产生。
而真正引起房价大跌的原因，其实就是这些投资房所为。城市化达70%以上，就意味着市场几何饱和。所以，一旦不景气出现，抛盘量肯定大于接盘量，房价大跌也在情理之中。而我们目前这些都不具备。

2.国外有些特殊性，我国根本就不存在。

简而言之。香港：房价下跌，诱因98年亚洲金融风暴。真实原因和富人撤离香港有关。这其中原本持有房产的富人，形势不好不计成本抛售也在情理之中。美国“二房”，在国内也不可能存在。

三、目前房价大跌的三种情况不可能持续

房价大跌了？虽说调控近二年以来，这种声音从没断过。但至今房价同比仍上涨说明。所谓的房价下跌，其实际上都是些受调控影响，主动采取的降价行为。1.资金面受影响的，大幅降价为自保。2.未来形势难了，所以在本身成本比较低的情况下，多降点就多降点吧。3.从此离开房地产了。这三种情况，虽说成了媒体宣传房价将大跌的材料。但这种个案，一，难成趋势。二，也不可能有持续性，别指望政策会让开发商统统死去。心里健康一点，看事阳光一点，对谁都好！