随着调控的深入，有些人为了过瘾，干脆把房价下跌或“拐点”都省略了，直接用楼市崩盘来代替。但是，瘾或是过了，楼市真的会崩盘吗？

楼市何意会又要崩盘了？其诱因仍是调控。因为，几乎每一次调控，楼市终要崩一次盘。虽然结果总与之相反，但似乎对有些人仍毫无教训可言。所以，楼市崩盘论再次出现。

其实，楼市调控所针对的是什么？应该说再清楚不过了，首先要解决的是“房价过快上涨”问题，如果说连房价过快上涨问题都没解决，那么何来崩盘呢？然后，据国家统计局数据，调控已1年半时间，房价过快上涨问题尚难解决。怎么一下子要崩盘了呢？

再则，一直以来，对于楼市崩盘的界定存在着谬误，总认为买不起房的人多，所以楼市要崩盘。其实，就目前国内楼市来看，买不起房的人根本就起不到决定性作用。

众所周知，凡楼市已崩盘的国家，有两个相同点。第一，都属市场经济体制。第二，城市化率基本都在70%以上。

之所以要提这两点主要为说明。市场经济体制下，投资或投机肯定比现有国内投资或投机高的多。而城市化率达到70%以上，就意味着需求基本饱和。这其实是楼市崩盘的关键所在。

而我国目前城市化率仅为46%左右，按年1%增长速度算，达到70%以上还有24年路要走，加上调控对投资或投机的限制、再有国内楼市又相对封闭，所以，即使受调控因素影响，房价或会有些下跌，但也仅此而己。崩盘？一厢情愿吧！因为，中国的城市化进程远没达到目标。所以，即便是买不起房的人很多。但同时买得起房的人更多。这就是需求，有需求才能支援住房价。