调控下，如何看待眼下楼市？我以为一个字足够了，撑！然后，为什么要撑？都想达到一个目的。但是，尽管在这期间百姓也在撑，但结果还是百姓更受伤。

讲到撑，在媒体和社会舆论的鼓噪下，人们已形成了一种固定思维。总以为在每次调控中，只有开发商会撑房价。其实，不仅如此。在开发商撑的同时，有关方面同样也在撑。

先说地方政府，数据显示，7月全国130个城市住宅类用地，平均溢价率只有10%，较今年1月减少27个百分点，较去年1月回落50个百分点。第二流标率上升，今年前7个月全国土地流标数量达到353块，比去年同期增长242%，其中7月份土地流标数达到61块，相当于1-2月流标数的总和。上述这一些说明，依赖于土地财政的地方政府，在如此情况下，也只能硬撑下去。

再说中央政府，作为政策制定的中央政府，这一次其决心不同以往，在不见效果之前，势必会层层加码。但这样做的后果是，经济受影响也是有预期的。难道说，这样的调控方式不是在撑吗？最后说说百姓，虽然每一次也都在撑，但最终受伤害都是他们。往往都是撑过了头，失去了买房机会。

然后，何为硬撑？主要有两层意思。一是，为达一个并不清楚的目的，而采用的坚持。二是、在做法上并不符合实际。比如讲，目前全社会都认为，调控是为了降房价。那么，谁能正确地描述出，房价该降多少？降到这一幅度后，是继续降呢？还是就此又上涨？我想没人能做到，政策制定也不可能做到。所以，看似坚持调控降房价意图很明确，但最终结果其实还是不明确。

二是，降房价应该怎么做？如你所知，开发商为何要硬撑？其理由应该为，1、土地价格降没降、2、通胀因素下的原材料价格上涨问题无法解决。3、提高全民收入，人力成本必将增加。而地方政府为何又要硬撑地价？一句话，办“实事”需要钱，未来保障房需更多的钱。

其实，房价为何不降？事实也清楚。必须先搞定土地价格，鼓励开发商造更多的房。但遗憾的是，政策更多的只针对了百姓。“限购”不让买、“限价”不让卖，“限贷”不仅不让买，而且还不让多造(限开发商贷款)。那么，这些措施后，构成房价上涨的因素解决了吗？答案是没有！所以，会怕反弹。而上述这样做以后，得到的结果又是什么呢？1、百姓买房门槛越来越高了(首付二成变三成，有报道说将提至45%)。2、百姓心里更不达实了，什么时候一不小心房价又要上去了。3、百姓开的中介倒闭了(天津)，吃饭也变成问题了。4、有房的百姓，特别是在近两年买房的人恐慌了，银监会主席都表达说，房价跌50%银行能承认，你财大气粗。可广大的百姓没这般能耐。