楼市正处于，说下跌，有人骂，睁开你的眼睛看看，那里跌过？说上涨，也有人骂，总理也表态要让房价跌，难道博主连总理的话也不信了吗？市场就这么纠结着。但尽管如此，有一点市场各方都清楚。即使以后房价下跌，也是被逼无奈的结果。但这一下跌，有别于内在因素变化所引起的下跌。所以，从时间上判断，房价被逼出来的下跌，时间上不会久。

房价到了真正下跌的那一天，将意味着什么？时间会很长，而且还会严重影响经济，这一切日本等国已有教训。所以，从经济这一角度考虑，即使调控逼房价下跌，也该适可而止。当然，在整个过程中，也存在着会过的局面，但这一切政策可掌控，所以，从时间周期上和下跌幅度上分析，不可能长久。

房价被逼下跌这一点，如果说以前还属模糊，那么随着总理5月2日明确表态：“部分地区”房价要降到合理水平”后，已走向了清晰。所以，未来“部分地区”房价不降是不行的，降了是正常的。但是，就总理“部分地区”表述来看，大部分地区房价还是合理的，所以从这一点来理解，逼房价下跌，也只是少数地区。如此，少数地区的降价，并不能形成趋势，所以时间上没长久的可能性。

一面在盼房价跌，另一面又在伺机出击。这是目前所有观望人真实心态的写照。这一心态也表明，所有观望人对房价上涨预期并没有变。不然不可能出现，一有开发商降价，就出现“日火盘”或千人排队抢几百套房现象。由此可见，即使房价被逼下跌出现，但由于目标值不同，在供应仍无法满足的情况下，届时只要“羊群效应”出现，房价下跌就会被封杀。